咨询有谁知道融资租赁抵押合同怎么写？

写融资租赁抵押合同 按一般抵押合同的格式写明双方的权利义务就行：出卖人的义务
1．向承租人交付租赁物；
2．承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务
出租房
出租房
出租人的义务
相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：
1．向出卖人支付标的物的价金；
2．在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务；
3．不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。
4、取回权。
“出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产”（《合同法》第242条[2]  ）。当承租人破产时，出租人可以取回；当租赁期间届满时，可以取回；当承租人重大违约出租人解除合同时，当然也可以取回。
5、租赁物不符合租赁合同目的时的责任。
“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外”（《合同法》第244条）
6、权利瑕疵担保责任。
“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用”（《合同法》第245条）。这是关于权利瑕疵担保责任的规定，即出租人担保标的物不被第三人（出卖人等）所追夺，不被第三人所主张任何权利（包括不被第三人主张知识产权）。
7、对第三人造成侵害的免责。
“承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任”（《合同法》第246条）。[3]
承租人的义务
1．根据约定，向出租人支付租金；
2．妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务；
3．依约定支付租金，并于租赁期间届满时返还租赁物。
所有权编辑
融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁
承租人
承租人
物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。
出租人与承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照合同法第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

参照一下格式写 融资租赁抵押合同：        债权人：      地      址：
            法定代表人：                                                  
  电话：                                                        
  传真：                                                  
  邮编：
                                                          担保人（乙方）：
                                       证件号码：                                        
                              住所地：                                
  邮编：        
  电话：                            
  传真：                
    为确保甲方与
            （以下简称“承租人”）签订的编号
                《融资租赁合同》（以下简称“主合同”）的履行，乙方愿意为主合同项下承租人对甲方所负全部债务提供抵押担保。甲方同意接受乙方所提供的抵押担保。为此，依据相关法律、法规，甲方和乙方经平等协商一致，订立本合同。  主债权  本合同项下抵押担保的主债权为主合同项下甲方对承租人享有的全部债权。本合同是主合同不可分割的组成部分。     抵押条款  第一条 坐落在                        
（地址、产权证号）的房屋登记在乙方的名下，现乙方同意以该房屋的全部价值作为抵押，为主合同项下的全部债务做抵押担保。  第二条 乙方保证上述房屋目前没有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权人为主合同的甲方，该抵押房屋首先全额保障第一顺序抵押权人的债权。  第三条 抵押担保范围为主合同项下的租赁本金、利息、违约金及实现债权的律师费、诉讼费等其它所有费用，同时也包括因乙方违约而给甲方造成的损失。
    3 第四条 抵押期限自抵押登记之日起至主合同债务履行完毕止。  第五条 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。  第六条 甲方可以单方凭经过公证的本《抵押合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《他项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的房屋产权证书、《他项权利证书》或抵押登记证明等交由抵押权人保管。  第七条 主合同如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，乙方仍应按照约定承担责任。     其他条款  第一条 乙方确认下列通讯地址及联系人是甲方向乙方履行通知义务的通讯地址及联系人；甲方按照下列通讯地址和指定的联系人履行了通知义务，即视为甲方已经向乙方履行了通知义务。  乙方联系人：
            联系电话：
            地址：
                                第二条   合同到期，乙方出现逾期不付情况，甲方可持本合同及公证材料向
            公证处申请《执行证书》。   第三条  如一方违约，守约方为追究违约方违约责任支付的全部费用（包括但不限于律师费、交通费、工商查档费及差旅费等），由违约方承担。  第四条  本合同自甲方、乙方签章之后生效。  第五条  本合同一式伍份，具有同等法律效力。抵押权人执贰份，债务人、抵押人各执壹份；公证机关壹份。  【以下无正文】    甲方：
                                       乙方（签名并捺印）：
           授权签字人：
                
      年
     月
     日
                                       年
     月
     日              签订地点：