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法律分析:
(1)店铺征收补偿有明确的构成部分。被征收店铺价值补偿以评估机构按类似房地产市场价格评估确定,保障了店铺本身的市场价值得到合理体现。
(2)搬迁、临时安置补偿涉及实际发生的费用或当地标准,包含搬迁费和过渡安置费等,确保店铺在搬迁及过渡期间的相关费用得到补偿。
(3)停产停业损失补偿依据店铺被征收前的效益和停产停业期限等因素确定,计算方式多样,如按利润、营业额比例等,对店铺因征收导致的经营损失给予弥补。
(4)当被征收方对征收方公布的补偿方案有异议时,可先协商,协商不成能通过行政复议或行政诉讼的途径维护自身合法权益。
提醒:
对补偿方案进行审查时要仔细,注意各项补偿的计算依据和标准。不同店铺情况差异大,建议咨询进一步分析补偿方案合理性。
2025-06-09 20:54:02 回复
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结论:
店铺征收补偿包括被征收店铺价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿,对补偿有异议可协商,协商不成可行政复议或诉讼维权。
法律解析:
依据相关法律规定,店铺征收时,被征收店铺价值补偿由评估机构按类似房地产市场价格评估得出。搬迁、临时安置补偿包含搬迁费、过渡安置费等,按实际发生或当地标准补偿。停产停业损失补偿则根据店铺被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,计算方式常见的有按利润、营业额比例等。征收方会公布补偿方案,当被征收人对补偿有异议时,首先可与征收方进行协商。若协商无法达成一致,被征收人可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果您在店铺征收补偿方面遇到问题或有疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
2025-06-09 19:58:48 回复
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1.店铺征收补偿包含多方面内容,主要有被征收店铺价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。被征收店铺价值由评估机构按类似房地产市场价格评估确定;搬迁、临时安置补偿涵盖搬迁费、过渡安置费等,按实际发生或当地标准补偿;停产停业损失补偿根据店铺被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,常见计算方式有按利润、营业额比例等。
2.若征收方公布补偿方案,被征收人对补偿有异议可先与征收方协商。
3.若协商不成,被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
2025-06-09 18:54:18 回复
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(一)在面对店铺征收时,要及时关注征收方公布的补偿方案,仔细核对各项补偿是否合理,比如店铺价值是否与类似房地产市场价格相符,搬迁、临时安置补偿是否涵盖所有实际支出等。
(二)收集好店铺相关的资料,如营业执照、纳税记录、财务报表等,这些能作为确定停产停业损失的有力证据。
(三)若对补偿有异议,先心平气和地与征收方协商,明确表达自己的诉求和理由。
(四)若协商不成,要在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼,注意保存好相关证据。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2025-06-09 17:57:33 回复
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1.店铺征收补偿主要有三方面。被征收店铺价值补偿,由评估机构参照类似房产市场价评估。
2.搬迁和临时安置补偿,包含搬迁费、过渡安置费等,按实际或当地标准补偿。
3.停产停业损失补偿,依据店铺此前效益、停业期限等确定,常见按利润、营业额比例算。
征收方会公布补偿方案,若对补偿不满,可先协商,协商不成可申请复议或诉讼维权。
2025-06-09 16:24:48 回复