首页 > 法律咨询 > 山东法律咨询 > 淄博法律咨询 > 淄博宅基地法律咨询 > 宅基地拆迁在家庭成员间如何分配想了解拆迁后的宅基地分配原则是什么?

宅基地拆迁在家庭成员间如何分配想了解拆迁后的宅基地分配原则是什么?

pub****034 山东-淄博 宅基地咨询 2025.06.08 23:57:59 359人阅读

宅基地拆迁家庭成员间如何分配?,想了解拆迁后的宅基地分配原则是什么?

其他人都在看:
淄博律师 征地拆迁律师 淄博征地拆迁律师 更多律师>
地区:北京-朝阳区 咨询解答:13511条

请注意接听电话,,,

2025-06-09 05:28:11 回复
咨询我
15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:487588条

宅基地拆迁分配主要看拆迁政策和房屋权属。若按人口补偿,各成员按应得份额分配;若按房屋面积补偿,房屋产权人获补偿。有协议按协议分配。若家庭有矛盾,可先协商,明确各自权益和分配比例;协商不成,可考虑通过法律途径,由法院根据具体情况判决。

2025-06-09 00:15:08 回复

一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为,可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。三、农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。四、农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的,则由该户原权利人的继承人取得补偿款,但集体经济组织明确表示反对的除外。五、房屋拆迁后尚未实际取得安置房的,当事人要求确认或分割安置房购买权的,可判决驳回其诉讼请求,但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。农村宅基地拆迁有着很强的身份属性,非本村居民是不能作为安置对象的。但是,非拆迁地居民因继承享受动迁利益的,也仅以房产的动迁价值为准,不享受其他的动迁政策。最主要的还是要依据本拆迁地块的动迁政策而定。房屋拆迁补偿的法律规定 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 拆迁宅基地赔偿标准怎么算

    专业解答在制定拆迁宅基地赔偿标准时,会综合考虑使用面积、建筑规模、构造特征、地区经济增长和房产市场等多个因素。通常情况下,受影响的居民可以获得房屋价值赔偿、生活安置补偿和过渡期安置补偿。不同地区的赔偿细则可能存在差异,经济繁荣地区的赔偿可能会更高,而经济发展较慢的地区可能会适度降低赔偿标准。

    2024.10.24 1542阅读
  • 房屋宅基地拆迁补助标准最新

    专业解答拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的受偿方是被拆迁房屋的所有人,即被拆迁人。拆迁补偿的范围包括:房屋价值补偿、搬家支出补偿和短期居住安置补偿。房屋价值补偿是根据房屋的面积、结构和建造时间等因素综合评定的。搬家支出补偿是为了合理赔偿搬迁费用。短期居住安置补偿是为了确保被拆迁人在过渡期内有基本的居住条件。拆迁补偿的标准通常参照当地政府的政策文件执行,这些文件会详细规定各项补偿的具体标准和计算方法。在实际操作中,拆迁人和被拆迁人可以就补偿问题进行协商,如果协商不成,可以通过法律途径解决。

    2024.10.24 1231阅读
  • 宅基地房屋拆迁补偿标准最新

    专业解答农村拆迁补偿是指对因农村建设、公共设施建设等需要,对农村居民的房屋及附属设施进行拆除,并给予相应经济补偿的行为。补偿范围包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。补偿标准因地区经济发展水平、房屋状况、政策等因素而异。在计算补偿金额时,通常会考虑宅基地面积、房屋类型、结构、装修程度等因素,部分地区还会考虑人口数量等因素。具体补偿标准应以当地政府发布的法规为准。

    2024.10.24 1323阅读
  • 在他人宅基地上建房后拆迁如何处理产权

    专业解答他人宅基地上建房后的拆迁产权处理问题探讨1.关于农村地区的宅基地及其附属建筑物的拆迁补偿事宜,通常情况下是将其视为两个独立的部分进行分别计算和支付。2.“分开补偿”确切地理解为土地补偿与地上附设物补偿之间的差异性处理方法。在农村宅基地这一特定场景中,其所有权归属为村集体所有,之后由村集体根据具体情况进行分配,使村民得以在这些宅基地上建设住宅并居住。

    2024.10.20 1932阅读
  • 拆迁宅基地赔的多还是工业用地如何确定

    专业解答关于拆迁补偿款在宅基地与工业用地间的分配额度之确定在拆迁过程中,针对宅基地的赔偿金额往往较高。拆迁建设单位按照相关法规政策法规的具体标准,对被拆迁房屋的所有者或者使用者进行各类补偿款项的支付。

    2024.10.18 1151阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫