厂区土地征收如何补偿

1.土地补偿：依据土地性质、用途和当地政策确定。出让土地按剩余年限和市场价格评估；划拨土地一般只补偿开发成本。
2.地上物补偿：包含建筑物、构筑物、设备设施等，按重置成本结合成新率评估。搬迁费补偿合理的实际费用，如设备拆装、运输等费用。
3.停产停业损失补偿：按企业前三年平均利润结合停产期限，补偿停产期间的经营损失。
4.奖励费用：为鼓励企业配合征收，可能会有此项费用。具体补偿按当地政策和规定执行。

厂区土地征收补偿涉及多方面。包括土地、地上物、停产停业损失等补偿，可能还有奖励费用。

土地补偿依土地性质、用途和当地政策确定，出让土地按剩余年限及市场价格评估，划拨土地通常补偿土地开发成本。地上物补偿涵盖建筑物、构筑物、设备设施等，按重置成本结合成新率评估，搬迁费用补偿实际合理发生的设备拆卸、运输、安装调试等费用。停产停业损失按企业前三年平均利润结合停产停业期限计算，奖励费用是为鼓励企业配合征收。

建议企业在面对征收时，详细了解当地征收政策和相关规定，准确评估自身各项损失，积极与征收方沟通协商，以争取合理的补偿。同时，提前做好搬迁和恢复生产的规划，降低征收对企业经营的影响。

结论：
厂区土地征收补偿包括土地、地上物、停产停业损失等方面，还有可能有奖励费用，具体补偿标准和方式依当地征收政策和相关规定执行。
法律解析：
根据相关法律规定，厂区土地征收补偿有着明确的构成。土地补偿要依据土地性质、用途和当地政策来确定，出让土地按剩余年限及市场价格评估，划拨土地通常只补偿土地开发成本。地上物补偿包含建筑物、构筑物、设备设施等，按重置成本结合成新率评估，搬迁费用补偿实际发生的合理费用。停产停业损失补偿是对征收导致的停产停业期间经营损失的弥补，按企业前三年平均利润结合停产停业期限计算。另外，为鼓励企业配合征收工作，可能会有奖励费用。由于各地经济发展水平和实际情况不同，具体补偿标准和方式存在差异，需严格按照当地征收政策和相关规定执行。如果企业在厂区土地征收补偿方面有任何疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）厂区土地征收补偿构成多样，土地补偿方面，出让土地按剩余年限和市场价格评估，能充分体现土地的剩余使用价值和市场价值；划拨土地只补偿开发成本，这与土地获取方式有关。
（2）地上物补偿综合考虑建筑物、构筑物等的重置成本与成新率，合理反映其实际价值。搬迁费用补偿实际发生的合理支出，保障企业设备转移的费用支出。
（3）停产停业损失补偿依据企业前三年平均利润和停产停业期限计算，能在一定程度上弥补企业因征收造成的经营损失。
（4）奖励费用是对企业配合征收工作的激励，有助于征收工作的顺利开展。具体补偿标准和方式需遵循当地征收政策和规定。

提醒：
企业要详细了解当地征收政策，注意各项补偿的评估标准和计算方式。不同企业情况不同，建议咨询以进一步分析。

（一）企业面对厂区土地征收，要明确自身土地性质，若为出让土地，可要求按剩余年限及市场价格评估补偿；若是划拨土地，可争取土地开发成本补偿。
（二）对于地上物补偿，要收集建筑物、构筑物、设备设施等相关资料，以便准确评估重置成本结合成新率。
（三）搬迁费用需保留好设备拆卸、运输、安装调试等实际发生费用的票据，以此争取合理补偿。
（四）计算停产停业损失时，准备好企业前三年的财务报表，按规定结合停产停业期限争取补偿。
（五）积极配合征收工作，争取奖励费用。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。