预售合同是贷款实付全款怎么办

法律分析：
（1）当预售合同原本约定贷款付款，实际却付了全款时，第一步要查看合同条款中有无付款方式变更的相关约定。若有且允许变更，与开发商协商签订补充协议，明确付款方式的变更以及付款时间、金额等，以此保障双方权益。

（2）若合同未允许擅自变更付款方式，先和开发商友好沟通争取理解并签订补充协议。若开发商拒绝且坚持原付款方式，可咨询律师评估是否构成违约。若不构成重大违约，可依据公平原则、情势变更等协商解决；若构成违约，则需承担违约责任后再与开发商重新确定付款方式并签补充协议。

提醒：
处理付款方式变更问题时，务必保留好沟通记录和付款凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看预售合同条款，若有付款方式变更约定，与开发商协商签署补充协议，明确付款方式由贷款变为全款，注明付款时间、金额等。
（二）若合同未允许擅自变更付款方式，先与开发商友好沟通，争取签订补充协议。
（三）若开发商拒绝且坚持原付款方式，咨询律师评估是否构成违约。不构成重大违约，依据公平原则、情势变更等协商解决；构成违约，承担违约责任后重新确定付款方式并签补充协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这为双方通过协商签署补充协议变更付款方式提供了法律支持。

1.查看预售合同条款，若合同允许付款方式变更，与开发商协商签补充协议，明确付款方式从贷款变为全款，注明付款时间和金额，保障双方权益。

2.若合同不允许擅自变更，先与开发商友好沟通，争取理解后签补充协议。

3.若开发商拒绝且坚持原付款方式，咨询律师评估是否违约。不构成重大违约，可依公平原则等协商；构成违约，承担责任后重新确定付款方式并签补充协议。

结论：
预售合同本应贷款实际付全款，可先查看合同关于付款方式变更的约定，按不同情况与开发商协商签署补充协议；若协商不成且涉及违约问题，可咨询律师处理。
法律解析：
依据《民法典》规定，合同双方应按约定履行义务。当预售合同付款方式与实际情况不符时，若合同允许付款方式变更，双方协商一致签订补充协议，明确新付款方式等内容，此乃对合同条款的合法变更，受法律保护。若合同未允许擅自变更，与开发商沟通争取理解签订补充协议是合理做法。若开发商拒绝，需判断是否构成违约。若不构成重大违约，可依据公平原则、情势变更等与开发商协商。若构成违约，则需承担违约责任后重新确定付款方式。在处理此类复杂问题时，因涉及合同条款、法律原则等多方面内容，若遇到困难或不确定情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.预售合同本应贷款却已付全款，处理需依据合同约定和沟通协商情况进行。若合同允许付款方式变更，与开发商协商签补充协议明确付款方式变为全款及相关信息，保障双方权益。
2.若合同不允许擅自变更，先与开发商友好沟通争取理解并签补充协议。若开发商拒绝坚持原方式，咨询律师评估是否违约。
3.若不构成重大违约，可按公平原则、情势变更等与开发商协商解决；若构成违约，承担违约责任后，与开发商重新确定付款方式并签订补充协议。
建议在与开发商沟通时保留好相关证据，咨询律师应选择专业靠谱的律师，以便妥善处理问题。