返租式公寓装修费用由谁承担

法律分析：
（1）在返租式公寓中，装修费用承担主体的首要依据是合同约定。若合同明确开发商或出租方承担，他们就有义务负责装修并支付费用，比如有些开发商为吸引客户会做出带装修的承诺。
（2）若合同约定业主承担装修费用，即使开发商以低价售房吸引购买，业主也需自行支付装修款项。
（3）当合同未明确约定时，双方可先进行协商。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会按照公平原则和交易习惯等来判定费用承担方。

提醒：
在签订返租式公寓相关合同前，一定要仔细明确装修费用承担条款。若合同约定不明，及时咨询专业法律人士以避免后续纠纷。

结论：
返租式公寓装修费用承担主体依合同约定而定，有约定按约定执行，无约定可协商，协商不成由法院判定。
法律解析：
根据法律规定，合同是确定双方权利义务的重要依据。在返租式公寓中，若合同明确开发商或出租方承担装修费用，他们就有义务负责装修并承担开支，这体现了合同的约束性。部分开发商为吸引客户会作出带装修的承诺，这也是基于合同约定的一种体现。若合同约定由业主承担，业主就需自行支付装修费用，这在一些以低价售房并返租的情况中较为常见。当合同未明确约定时，双方可通过协商来确定承担方，若协商无果，法院会依据公平原则和交易习惯等进行判定。如果在返租式公寓装修费用承担方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

返租式公寓装修费用承担主体应按合同约定执行。若合同明确由开发商或出租方承担，其需负责装修及费用，部分开发商为吸引客户会承诺带装修并负担费用。若合同约定由业主承担，业主就要自行支付，开发商可能以低价售房吸引业主，同时让业主承担装修费后返租。

若合同未明确约定，可采取以下措施解决：
1.双方进行友好协商，达成一致意见确定费用承担方。
2.若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据公平原则、交易习惯等作出判定。

（一）依据合同约定来确定承担主体。若合同写明由开发商或出租方承担，其就要负责装修并承担费用；若约定由业主承担，业主则需自行支付。
（二）若合同未明确约定，双方先尝试协商解决。
（三）协商不成时，可通过诉讼途径，由法院根据公平原则、交易习惯等判定承担方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

1.返租式公寓装修费用承担看合同约定。若合同表明由开发商或出租方负责，他们就得承担装修及费用，有的开发商为吸引客户会主动这么做。

2.若合同规定业主承担，业主就要自行付费。部分开发商用低价卖房，让业主承担装修后返租。

3.合同没明确时，双方先协商。协商不成就诉讼，法院会按公平原则和交易习惯判定谁承担。