首页 > 法律咨询 > 新疆法律咨询 > 哈密法律咨询 > 哈密补偿标准法律咨询 > 违章建筑可以拆迁补偿么

违章建筑可以拆迁补偿么

赵* 新疆-哈密 补偿标准咨询 2025.06.03 04:33:40 475人阅读

违章建筑可以拆迁补偿

其他人都在看:
哈密律师 征地拆迁律师 哈密征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

1.通常违章建筑拆除无拆迁补偿。依据法律,市、县级政府在房屋征收决定前,会对征收范围内未经登记建筑调查、认定和处理,合法建筑与未超期限临时建筑有补偿,违法建筑和超期限临时建筑则无补偿。
2.存在特殊情况可获补偿。在拆迁通告发布前建成且符合一定条件,部分地方会适当补偿;因历史遗留问题手续不全被认定违建的,可争取合理补偿。
3.解决措施与建议:对于有历史遗留问题的建筑,产权人应收集能证明建筑合法性或建造时间的相关材料,与征收部门积极沟通协商,争取合理补偿;若对认定结果有异议,可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。

2025-06-03 09:48:04 回复
咨询我

法律分析:
(1)通常而言,违章建筑拆除时不给予拆迁补偿。市、县级政府在作出房屋征收决定前,会对征收范围内未经登记的建筑展开调查、认定和处理工作。
(2)对于合法建筑和未超批准期限的临时建筑,会按照规定给予补偿;而违法建筑和超过批准期限的临时建筑,则不会获得补偿。
(3)存在特殊情况,在拆迁通告发布前建成且满足一定条件的,部分地区可能给予适当补偿;因历史遗留问题致使手续不全被认定为违建的,也能够争取合理补偿。

提醒:
遇到违建拆除补偿问题,情况复杂多样,不同案件处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2025-06-03 09:18:18 回复
咨询我

(一)在面临可能的违章建筑拆除时,若建筑是在拆迁通告发布前建成,要收集能够证明建成时间的证据,如施工记录、购买建筑材料的发票等,以争取适当补偿。
(二)若是因历史遗留问题导致手续不全被认定为违建,需查找相关的历史文件、政策,证明建筑的合理性和合法性,通过与拆迁部门沟通协商争取合理补偿。
(三)积极配合市、县级政府组织的有关部门对征收范围内未经登记建筑的调查、认定和处理工作,如实提供建筑的相关信息。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2025-06-03 08:00:28 回复
咨询我

1.通常,违章建筑拆除没有拆迁补偿。市、县级政府在作出房屋征收决定前,会组织相关部门对征收范围内未登记建筑调查、认定和处理。合法建筑和未超期限的临时建筑有补偿,违法建筑和超期限的临时建筑则无补偿。
2.若建筑在拆迁通告发布前建成且满足一定条件,部分地区可能适当补偿。因历史遗留问题手续不全被认定违建的,也可争取合理补偿。

2025-06-03 07:33:22 回复
咨询我

结论:
一般违章建筑拆除无拆迁补偿,但在拆迁通告发布前建成符合条件、因历史遗留问题手续不全等情况下,可争取适当或合理补偿。
法律解析:
依据相关法律,市、县级政府在作出房屋征收决定前,会对征收范围内未经登记的建筑调查、认定和处理。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑会给予补偿,而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。不过,如果建筑是在拆迁通告发布前建成且满足一定条件,部分地方会给予适当补偿;若是由于历史遗留问题造成手续不全被认定为违建的,也能够争取合理补偿。在遇到涉及违章建筑拆迁补偿的复杂情况时,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-06-03 06:33:34 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下,应当承担相应赔偿责任。如前所述,违法建筑虽然未经审批,但有权依法认定及拆除违法建筑的只能是相关行政部门,而不是个人。即使认为违法建筑损害了其合法权益,亦应通过合法途径解决,而不应该也无权以私力救济的方式予以拆除。擅自拆除、毁损违法建筑,造成他人财产损失的,应当承担赔偿责任。1、违法建筑的处理应由有权部门进行。根据法律规定,农村村民住宅用地,需经乡(镇)人民政府审核,并由县级人民政府批准。毛某未经审批,擅自建房,属于违法行为。土地管理法明确规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。根据该规定,有权对违法建筑进行处理的应当是县级以上人民政府土地行政主管部门。2、对违法建筑的处理有其特定程序。行政强制法规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要的,应当由予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,可以依法。因此,未经法定程序,未经法定部门,任何单位或者个人均无权处理违法建筑。赔偿责任的特殊性。拆除给违法建筑的使用人造成财产损失,但该财产损失的范围如何认定,侵权人如何承担赔偿责任,在司法实践中尚有争议。一般认为虽然违法建筑不符合法律规定,但其建筑材料来源合法,侵权人应当赔偿建筑材料损失,而不是违法建筑的全部损失,比如人工费等费用就不予赔偿。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普
  • 强拆违章建筑要补偿吗

    专业解答不补,根据我国法律规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

    2024.09.13 2105阅读
  • 拆除违章建筑一楼,是否会有补偿

    专业解答拆违一般不涉及补偿,但特殊情况有例外。如违建占用合法取得的土地使用权,拆违可能损害其权益,此时应给予合理补偿。违章建筑内的财产虽属非法,但在合法权益受损时,拆违户和租户有权要求依法赔偿,尤其是当拆违过程侵犯其权益时。

    2024.09.08 2021阅读
  • 临时建筑拆迁是否有补偿

    专业解答临时建筑物拆迁赔偿遵循时限原则:未超过许可期限的,将按法定程序给予经济补偿;超期建筑则不受补偿,并可能面临罚款。这确保了对合法建设权益的保护和公共秩序的维护。

    2024.09.04 1712阅读
  • 十年前的违章建筑强拆有补偿吗

    专业解答十年前违法构筑物在现行法律下,拆迁时不享有补偿权益。非法或违规修建的建筑物,拆迁时不提供经济赔偿,强行拆除也无需赔偿。政府应依法加强建设活动监督,对违规建设行为严肃处理。

    2024.06.09 1852阅读
  • 征地拆迁中违章建筑如何赔偿

    专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和征地拆迁中违章建筑如何赔偿相关的法律规定。

    2024.02.22 2194阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫