延期交付房产证造成的损失如何赔偿

法律分析：
（1）当购房合同中有关于延期交付房产证赔偿方式的约定时，应严格按照合同约定来处理。例如约定按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算违约金，就以此为依据要求开发商赔偿。
（2）若合同未约定赔偿方式，可依照相关规定，以已付购房款总额为基础，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿额。
（3）购房者遇到开发商延期交付房产证情况，可先尝试与开发商协商赔偿。
（4）若协商无果，购房者要注意收集购房合同、付款凭证、开发商延期办证通知等证据，然后向人民法院提起诉讼，让开发商承担违约责任并赔偿损失。

提醒：合同约定很重要，签订时要明确赔偿方式。维权时注意证据收集，不同案件情况有别，可咨询进一步分析。

结论：
延期交付房产证，合同有约定赔偿方式按约定处理；无约定则按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿额，可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
当开发商延期交付房产证时，法律规定以合同约定优先。若合同明确了赔偿方式，如按已付购房款总额参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算违约金，就依此执行。若合同未作约定，同样按已付购房款总额参照上述标准计算赔偿额。购房者发现开发商延期交付房产证后，可先与开发商友好协商赔偿问题。若协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、开发商延期办证通知等证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。若您在房产交付及房产证办理过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以便更准确地维护自身合法权益。

1.延期交付房产证赔偿依合同约定处理，若合同有约定赔偿方式，按约定执行，像按已付购房款总额参照金融机构计收逾期贷款利息标准算违约金。若合同未约定，则按已付购房款总额参照此标准计算赔偿额。
2.解决措施与建议：
-购房者先尝试与开发商就赔偿事宜进行协商。
-若协商无果，需收集购房合同、付款凭证、开发商延期办证通知等证据。
-凭借收集的证据向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

（一）合同有约定赔偿方式时，严格按照合同所约定的方式处理，比如按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算违约金。

（二）合同未约定赔偿方式，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿额。

（三）购房者先尝试与开发商就赔偿事宜进行协商。

（四）若协商不成，收集购房合同、付款凭证、开发商延期办证通知等证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

1.合同有约定赔偿方式的，按约定处理，如按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准算违约金。

2.合同未约定的，按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿。

3.购房者可先和开发商协商赔偿，协商不成，收集购房合同、付款凭证、延期办证通知等证据起诉，让开发商担责赔偿。