离婚二十年后要卖一半房产,可参考以下步骤:
1. 双方协商:先与房产的另一方共有人就卖房事宜进行沟通协商,包括确定房屋售价、交易时间、交易方式等关键问题,同时协商好售房款的分配方式。
2. 确定买家:通过房产中介挂牌、网络平台发布出售信息等渠道寻找合适的买家。
3. 签订合同:与买家达成一致后,共有人之一作为代表与买家签订房屋买卖合同,明确房屋具体情况、购买份额、价款支付方式、交房时间、违约责任等条款。
4. 办理产权变更:准备身份证、离婚证、离婚协议(证明房产共有情况)、房产证等材料,前往不动产登记机构申请办理产权变更登记。经审核后,将买家购买的那一半份额登记到买家名下。
5. 价款分配:完成过户并收到买家支付的全部房款后,按照事先协商好的比例分配售房款。
如果另一方不同意卖房,想卖房的一方可向法院提起诉讼,请求法院判决允许卖房,并对卖房所得款项进行合理分割。
如果双方都同意出售房产,所得款项各半;如果一方不同意出售,则应按该房产的市场价向对方支付补偿款。
2025-06-02 09:18:18 回复严格三重认证
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