婚房是男方买的,离婚怎么分配

1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为男方个人财产，离婚时不分割。
2.男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房子登记在男方名下，离婚时房子归男方，男方需补偿女方婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚后男方用个人财产买房且登记在自己名下，无特别约定则为夫妻共同财产，通常平均分割；若用共同财产购买，也平均分割。

结论：
婚房为男方购买，离婚时分配分多种情况，婚前全款且登记男方名下不分割；婚前首付婚后共同还贷，房子归男方但需补偿女方；婚后用个人财产购买若无特别约定或用共同财产购买，均作为共同财产平均分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于男方购买婚房在离婚时的分配，法律有明确规定。男方婚前全款买房并登记在自己名下，这房子是其婚前个人财产，离婚时不参与分割，因为这是其婚前个人资金投入。男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房子登记在男方名下，考虑到婚后共同还贷行为，离婚时房子虽归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同权益，男方要补偿女方。婚后男方用个人财产买房且登记自己名下，若无特别约定视为夫妻共同财产，是因为婚姻关系存续期间财产性质有相关界定；用夫妻共同财产购买，本身就是夫妻共同所有，所以都应平均分割。如果在离婚房产分配上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）男方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属于男方个人财产。在离婚时，该房产不参与夫妻共同财产的分割，仍归男方所有。
（2）男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房子登记在男方名下，离婚时房子产权归男方，但婚后共同还贷的款项以及相应的增值部分，男方需要对女方进行补偿。
（3）婚后男方用个人财产买房并登记在自己名下，若无特别约定，此房属于夫妻共同财产，通常会进行平均分割。
（4）婚后男方用夫妻共同财产买房，该房产作为夫妻共同财产，一般也是平均分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

1.婚房在离婚时的分配确实需依据不同情况判定。若男方婚前全款买房且登记在其名下，此房为男方个人财产，离婚时不分割。因为这是男方在婚前以个人资金完成的房产购置，体现其个人财产属性。解决上，这种情况遵循法律规定，无需特别分配。
2.若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房子登记在男方名下，离婚时房子归男方，但男方要补偿女方婚后共同还贷及对应增值部分。毕竟婚后共同还贷是夫妻共同的付出，增值部分也与双方相关。建议双方可协商补偿方式和金额，协商不成可诉诸法律。
3.若房子婚后由男方购买，用个人财产且无特别约定或用夫妻共同财产购买，都属夫妻共同财产，一般平均分割。婚后财产若无特殊约定通常视为共同财产。双方可自行协商分配，协商无果可通过法律途径解决。

（一）若房子是男方婚前全款购买且登记在其名下，离婚时女方无需争取该房产分割，因其属于男方个人财产。
（二）若男方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在男方名下，女方可要求男方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（三）若房子是婚后男方以个人财产购买且登记在自己名下，若无特别约定，按夫妻共同财产平均分割，女方可主张一半权益。
（四）若婚后用夫妻共同财产购买，女方可主张平均分割房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。