拆迁款财产分割具体规则是啥

结论：
拆迁款财产分割规则多样，私有房屋拆迁款归产权人，多产权人按份额分配，产权人去世按继承处理；公房拆迁款由承租人和符合条件的共同居住人共有，分割考虑多种因素，家庭有合法约定则按约定处理。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，对于私有房屋，产权人对房屋拥有所有权，所以拆迁款归产权人。当存在多个产权人时，按产权份额分配符合公平原则。若产权人去世，拆迁款作为遗产，法定继承中第一顺序继承人配偶、子女、父母一般均等分配，若有遗嘱则按遗嘱继承。对于公房，承租人和满足在拆迁许可证核发之日前在该房屋处已实际居住生活一年以上等条件的共同居住人共有拆迁款，分割时综合考虑各方对房屋贡献、居住情况等。并且家庭内部关于拆迁款分割的合法约定受法律保护。若在拆迁款分割中遇到复杂问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.私有房屋拆迁款分配：拆迁款归产权人，若有多个产权人，按产权份额分。若产权人去世，拆迁款作为遗产，按法定或遗嘱继承处理。法定继承中，配偶、子女、父母一般均等分配。

2.公房拆迁款分配：由承租人和共同居住人共有。共同居住人需满足在拆迁许可证核发日前实际居住一年以上等条件。分割时考虑各方对房屋贡献和居住情况。

3.家庭约定优先：家庭内部对拆迁款分割有合法约定的，按约定处理。

1.拆迁款财产分割规则区分房屋性质。私有房屋拆迁款归产权人，多个产权人按份额分配；产权人去世，拆迁款作为遗产按法定或遗嘱继承处理，法定继承中第一顺序继承人一般均等分配。
2.公房拆迁款由承租人和共同居住人共有，共同居住人有相应条件要求。分割时要考虑各方对房屋贡献、居住情况等因素。
3.解决措施与建议：一是家庭内部可提前沟通达成合理分割约定，避免后续纠纷。二是若发生纠纷，可寻求专业律师咨询，或申请调解、仲裁、提起诉讼，依据法律规定合理分割拆迁款。

（一）私有房屋拆迁款分割
被拆迁房屋为私有房屋时，拆迁款归产权人。若有多个产权人，按产权份额分配。若产权人去世，拆迁款作为遗产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配。

（二）公房拆迁款分割
被拆迁房屋为公房，拆迁款由承租人和共同居住人共有。共同居住人需满足在拆迁许可证核发之日前在该房屋处已实际居住生活一年以上等条件。分割时考虑各方对房屋贡献、居住情况等因素。

（三）家庭约定分割
若家庭内部对拆迁款分割有约定，且不违反法律规定，按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律分析：
（1）私有房屋拆迁款分割：被拆迁房屋是私有房屋时，拆迁款归产权人。若存在多个产权人，按照产权份额进行分配。若产权人去世，拆迁款作为遗产，会依据法定继承或遗嘱继承来处理。法定继承中，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，通常均等分配遗产。

（2）公有房屋拆迁款分割：被拆迁房屋为公房时，拆迁款由承租人和共同居住人共有。共同居住人要满足在拆迁许可证核发之日前，在该房屋实际居住生活一年以上等条件。分割时，会考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素。若家庭内部对拆迁款分割有合法约定，则按约定处理。

提醒：
拆迁款分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。