起诉开发商需要什么证据

法律分析：
（1）因房屋质量问题起诉开发商，购房合同是基础证据，它能明确双方买卖关系及对房屋质量的约定。房屋质量检测报告由专业机构出具，具有权威性，可证实房屋存在质量问题。照片和视频等影像资料能直观呈现质量问题现状。
（2）若开发商逾期交房，购房合同可明确交房时间节点。逾期交房通知和相关部门证明文件能证明开发商未按时履行交房义务。因逾期交房产生的损失证据，如租房合同和租金支付凭证，可用于要求开发商赔偿损失。
（3）对于涉及虚假宣传的情况，宣传资料如楼书、广告页可体现开发商宣传内容。聊天记录和销售承诺录音能证明开发商作出过不实承诺。

提醒：
不同案情所需证据可能有差异，建议咨询以获取更精准分析。

（一）起诉开发商不同问题时准备证据的要点：
1.房屋质量问题：准备购房合同以证明买卖关系和质量约定；找专业机构出具房屋质量检测报告来证实质量瑕疵；用照片、视频记录质量问题现状。
2.逾期交房问题：准备购房合同明确交房时间；收集开发商逾期交房通知及相关部门证明文件证明未按时交房；准备租房合同、租金支付凭证等证明因逾期交房产生的损失。
3.虚假宣传问题：保留楼书、广告页等宣传资料；留存相关聊天记录、销售承诺录音证明不实承诺。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。起诉开发商时准备的上述各类证据，符合该法条对证据类型的规定。

起诉开发商时，需按诉求准备证据：
1.因房屋质量问题起诉，要准备购房合同证明买卖关系和质量约定；找专业机构出具房屋质量检测报告，证实质量瑕疵；用照片、视频记录现状。
2.开发商逾期交房，准备购房合同明确交房时间；保留逾期交房通知和相关部门证明；提供租房合同、租金凭证等证明损失。
3.涉及虚假宣传，保留楼书、广告页等宣传资料；保存聊天记录、销售承诺录音，证明不实承诺。

结论：
起诉开发商要依具体诉求准备对应证据，如房屋质量问题、逾期交房、虚假宣传等情况所需证据各有不同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。在起诉开发商时，不同诉求需不同证据支撑。就房屋质量问题而言，购房合同能证明买卖关系及质量约定，质量检测报告和影像资料可证实质量瑕疵。若开发商逾期交房，购房合同确定交房时间，逾期通知等证明未按时交房，损失证据可用于主张赔偿。涉及虚假宣传时，宣传资料、聊天记录和录音可证明不实承诺。这些证据能帮助购房者在诉讼中维护自身合法权益。如果您在起诉开发商过程中对证据准备或其他法律问题有疑惑，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议。

起诉开发商需针对不同诉求准备对应证据。房屋质量问题起诉，要准备购房合同证明买卖关系与质量约定，专业机构出具的房屋质量检测报告证实质量瑕疵，以及记录问题现状的照片、视频等影像资料。

逾期交房起诉，需购房合同明确交房时间，开发商逾期交房通知或相关部门证明文件证明未按时交房，还有因逾期交房产生损失的证据，如租房合同和租金支付凭证。

涉及虚假宣传起诉，要保留楼书、广告页等宣传资料，以及能证明开发商不实承诺的聊天记录、销售承诺录音。

建议起诉前仔细梳理诉求，按上述要点收集证据；证据收集困难可咨询律师或求助专业机构；注重证据真实性、关联性与合法性，确保其在诉讼中发挥作用。