或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
江西省农村宅基地建房新规有哪些?
江西省农村宅基地建房需按“一户一宅”原则，每户面积不超过120平方米，层数不超过3层且总高不超过12米。建房前须申请乡村建设规划许可证和宅基地批准书，禁止占用永久基本农田。若超面积或未批先建可能被责令拆除。具体审批流程和面积计算可咨询当地乡镇政府，若遇处罚争议可带材料找我们律师协助处理。以上为个人专业意见，仅供参考。
专业解答在一般的情形下，倘若您对土地征收补偿方案并不满意，理应首先请求所在地的市、县级人民政府出面进行斡旋与调控。然而，若此种方式未能达到预期效果，您不妨再次向同级人民政府提出申请，恳请该机构依据事实依据予以裁决和解释。在此情况下，如遭遇过度征地及其他非正常行为，建议您从证据管理出发，搜集相关资料并提交至当地法院进行起诉，以此寻求司法保护并要求侵权方承担必要的损害赔偿责任。
专业解答江西省宅基地面积标准依据《中华人民共和国土地管理法》规定：每家庭每次宅基地及村内空闲地占用不得超过180平米，耕地则为120平米。若因地理环境限制需占荒山或荒坡，面积不得超过240平米。农村居民家庭只能拥有一处宅基地，土地资源紧张地区需坚持节约用地，不得超标。
专业解答如对补偿方案不满，可向当地人民政府申诉，要求调解。调解无果，可申请政府介入裁决。遭遇非法或未经法定程序的土地征用，应搜集证据，向法院提起诉讼，制止侵权并索赔损失。
专业解答江西省宅基地面积标准依据《中华人民共和国土地管理法》规定： 每家庭每次宅基地及村内空闲地占用不得超过180平米，耕地则为120平米。 若因地理环境限制需占荒山或荒坡，面积不得超过240平米。 农村居民家庭只能拥有一处宅基地，土地资源紧张地区需坚持节约用地，不得超标。
专业解答江西省农村宅基地管理办法有农民一户一宅且住宅面积不能超过180平方米。本村居民且没有房子的;到法定年龄可以分户的;受自然灾害破坏的都可以向本村集体组织申请宅基地。
律师解析 1、宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
律师解析 1、江西农村宅基地被征收的补偿价款比照邻近耕地前三年平均年产值的四至五倍计算，具体可以获得多少补偿价款，需要结合实际的情况来确定。 2、政府在征收农村地区的宅基地等土地前，一般会公布补偿标准。 3、江西省等省市的政府，若是因为想要修建公路、铁路等，需要征收农村地区的宅基地，那么在实施征收行为之前，需要结合当地法律、法规等的规定，并结合待征地的实际情况，制定适宜的补偿标准。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多征地拆迁资讯
