买宅基地反悔能否退钱

法律分析：
（1）当买卖双方同属一个集体经济组织成员，且交易经过本集体同意时，宅基地购买合同通常是有效的。此时若一方反悔，就构成违约，需要承担违约责任，这种情况下可能无法全额退回已支付的款项。
（2）如果买方不属于本集体经济组织成员，依据规定，宅基地不能向本集体成员以外的人转让，该交易合同会被认定无效。合同无效后，基于此合同获得的财产要返还，买方能够要求卖方退还购房款，卖方也有权收回宅基地。
（3）若在交易中有一方存在过错并导致对方受损，过错方需承担赔偿责任。

提醒：
购买宅基地务必确认双方身份及交易合法性，交易前了解相关法规。若遇纠纷，因情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若买卖双方为同一集体经济组织成员且交易经集体同意，合同有效，反悔方承担违约责任，可能无法全额退钱，所以反悔前要考虑违约成本，衡量是否值得。
（二）若买方不是本集体经济组织成员，交易合同无效，买方能要求卖方退还购房款，卖方有权收回宅基地。若有一方过错导致对方受损，过错方要担责。这种情况下，双方可先协商退款事宜，若协商不成，可通过法律途径解决。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.买卖双方同属一个集体经济组织，且交易获集体同意，合同通常有效。反悔的一方要担责，可能无法拿回全部钱。

2.若买方不属于该集体经济组织，因宅基地禁止对外转让，交易合同无效。此时买方能要求退款，卖方也可收回宅基地。

3.若一方过错致对方受损，有过错方要承担赔偿责任。

结论：
购买宅基地反悔是否能退钱，取决于买卖双方是否为同一集体经济组织成员。若是且交易经集体同意，反悔方可能无法全额退钱；若买方非本集体成员，可要求卖方退还购房款。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》及相关规定表明，同一集体经济组织成员间经本集体同意的宅基地买卖，合同通常有效。若一方反悔，构成违约，需承担违约责任，难以全额拿回款项。而宅基地禁止向本集体成员以外的人转让，非本集体成员买方与卖方的交易合同无效。合同无效时，因该合同取得的财产要返还，买方能要求退款，卖方也可收回宅基地。若一方过错致对方受损，应承担赔偿责任。如果在宅基地买卖中遇到相关纠纷或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。

购买宅基地反悔退钱情况因买卖双方身份和交易是否合规而异。若买卖双方同属一个集体经济组织且交易获集体同意，合同有效，反悔方构成违约，通常无法全额退钱。若买方不属于本集体经济组织成员，宅基地禁止向集体外人员转让，交易合同无效，买方能要求卖方退还购房款，卖方也可收回宅基地。

解决措施与建议如下：
1.交易前，买卖双方应明确自身是否为同一集体经济组织成员，了解宅基地转让的相关规定，避免交易无效。
2.若已完成交易且合同有效，反悔方应考虑违约成本，尽量与对方协商解决。
3.若合同无效，双方应及时返还因合同取得的财产，有过错的一方需承担赔偿责任。