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拆迁协议不给签协议
你好,能具体说下详细情况么?
你好,具体情况可以电话联系
协议签了吗?具体情况详细沟通给您建议
您好,可以和您电话沟通一下案件情况
是你不签,还是征收方不和你签?
请注意接听电话,,,
需要详细了解情况,为您做针对性的解答
有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
专业解答拆迁协议须户主亲签,否则无效。户主作为房屋拆迁的主要利益相关者,其签字确认至关重要。协议需至少两方主体,未经户主签字,即使有其他授权或同意书,协议也无法律效力。房屋拆迁补偿以评估机构估值为基础,按建筑面积折算,是协议生效前提。
专业解答房屋拆迁补偿协议签署需户主亲签以保障法律效力。拆迁是依法拆除城市规划范围内建筑并提供安置及经济补偿的行为,分为国有土地和集体土地两类。赔偿标准依据法律法规及实际,城市按房产证面积和市场估价,农村则参考宅基地或用地许可证及测绘数据。务必确保合规操作。
专业解答拆迁协议签订后办理房产证如下:1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明;2、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;3、原房产证的档案注销证明;4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸。
专业解答我国法律规定,在房屋征收或拆迁中,被征收人可获经济补偿,经协商一致后签署拆迁补偿协议,但是否公证非强制,不影响协议效力。签订合同时,需确保签约主体为合法的拆迁方,如拆迁指挥中心这类机构由于非法人,可能影响合同执行。合同内容应明确具体,避免因条款不清晰导致后续执行困难。初次被拆迁者应对合同细节有充分了解。
专业解答签订拆迁协议后,若一方未如期收到补偿款,双方应在合理期限内深入协商支付时间。协商无果时,可依据征收拆迁法规向主管机关申请裁定。如裁定后仍无法解决,该方有权在三个月内向人民法院提起诉讼。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,搬迁人拖欠补偿金时,禁止拆除所涉房产直至补偿金支付。
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