法律分析:
(1)农村一户多宅拆迁补偿需区分合法性。合法的一户多宅可获补偿,像因继承房屋导致的一户多宅情况,能拿到相应补偿款项。
(2)补偿类型多样,包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、用于经营的停产停业损失补偿。房屋价值补偿通过类似房地产市场价格评估确定;搬迁与临时安置补偿按当地政府规定;停产停业损失补偿依据经营情况和停产停业期限评估。
(3)违法的一户多宅,如未经批准擅自建造,可能无法得到房屋价值补偿,但合法附属物仍可能有补偿。各地补偿标准不同,具体要参照当地拆迁补偿方案,且拆迁方需提前公示方案内容,被拆迁人可协商争取合理补偿。
提醒:拆迁补偿情况复杂,不同的一户多宅情形对应不同补偿方案,建议咨询以进一步分析自身情况。
1.农村一户多宅拆迁补偿需分合法与违法情况处理。合法的一户多宅,像因继承房屋导致的,可获补偿,补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失(用于经营)。房屋价值按类似房地产市场价格评估,搬迁与临时安置补偿按当地规定,停产停业损失根据经营及期限评估。
2.违法的一户多宅,如未经批准擅自建造,可能无房屋价值补偿,但合法附属物仍有补偿可能。
3.各地补偿标准不同,具体要依据当地拆迁补偿方案。拆迁方应提前公示方案,被拆迁人可与拆迁方协商争取合理补偿。建议被拆迁人及时关注当地公示方案,详细了解补偿细节,积极与拆迁方沟通协商,以保障自身合法权益。
结论:
农村一户多宅拆迁补偿需区分合法与违法情形,合法的可获房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿,违法的可能无房屋价值补偿但附属物或有补偿,具体以当地方案为准。
法律解析:
依据相关法律规定,对于农村一户多宅拆迁补偿进行合理区分十分必要。像因继承房屋导致的一户多宅属于合法情形,能获得相应补偿。其中,房屋价值补偿按类似房地产市场价格评估确定,搬迁与临时安置补偿遵循当地政府规定,用于经营的房屋还有停产停业损失补偿,按经营情况和停产期限评估。若一户多宅属违法建设,如未经批准擅自建造,通常无法拿到房屋价值补偿,不过合法附属物仍有补偿机会。各地补偿标准不同,当地拆迁方需提前公示补偿方案,被拆迁人可与其协商争取合理补偿。若对拆迁补偿相关问题有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
(一)确认一户多宅合法性,若是因继承房屋等合法原因造成的一户多宅,积极争取各类补偿,包括房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失(用于经营)补偿。
(二)了解房屋价值补偿方式,按类似房地产市场价格评估确定,可关注周边房价情况作为参考。
(三)掌握搬迁与临时安置补偿和停产停业损失补偿标准,前者按当地政府规定执行,后者根据经营情况和停产停业期限评估。
(四)若一户多宅属违法情形,争取合法附属物的补偿。
(五)关注当地拆迁补偿方案,拆迁方提前公示时仔细阅读,与拆迁方协商争取合理补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
专业解答农村宅基地常有多户共用情况,独立立户后需分别赔偿。拆建补偿需区分土地和地面附着物。宅基地归村集体,房屋归个人,补偿应分别处理。征收后若无新宅基地,村集体应重新分配。
专业解答在农村,没有宅基地使用权证书的农民往往不能享受拆迁补偿。但如有拆迁范围内房屋所有权或承包土地经营权,农民可获得相关补偿。征地拆迁时,我们依据宅基地使用权证书给予货币补偿。选择产权调换的农民,则按证书记录面积补偿。
专业解答农村宅基地常有多户共用情况,独立立户后需分别赔偿。拆建补偿需区分土地和地面附着物。宅基地归村集体,房屋归个人,补偿应分别处理。征收后若无新宅基地,村集体应重新分配。
专业解答关于迁户口必须持有宅基地证的说法其实是一个误解。 根据现有的法律法规,申请户口迁移并不要求必须提供宅基地证。实际上,宅基地证并不是办理户口迁移的必备资料。即使没有宅基地证,只要符合相关法律规定,也可以正常办理户口迁移手续。因此,公众在办理户口迁移时,无需担心没有宅基地证会影响手续的办理。
专业解答农村一户两宅拆迁补偿包括现金补助、产权互调和放弃宅基地补偿。现金补助基于宅基地区位和集体住房补贴价,至少覆盖重建成本和地价。产权互调则保持宅基地面积不变,超出面积给予补贴。若农户自愿放弃多余宅基地,国家会提供补偿。
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