农村宅基地转让纠纷?

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关于农村宅基地转让纠纷，我结合实务经验为您分析如下：首先需要明确的是，根据《土地管理法》规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转。如果转让给外村人或城镇居民，合同可能被认定无效。这类纠纷通常涉及几个关键点：
1. 转让双方是否属于同一集体经济组织
2. 转让时是否经过村委会同意
3. 是否有书面转让协议
4. 受让方是否已实际使用宅基地多年实务中法院处理时会综合考虑：
- 若转让多年且受让方已建房居住，可能倾向于维持现状
- 若刚转让不久，出让方更容易要回宅基地
- 转让价款是否合理也是考量因素建议您：
1. 先收集保存好转让协议、付款凭证等证据
2. 向村委会了解当地宅基地政策
3. 如果协商不成，可以考虑通过诉讼确权具体如何处理需要结合您的实际情况，比如转让时间长短、对方身份等。建议携带材料当面咨询，以便给出更有针对性的建议。

您好：具体情况详细说一下。

请注意接听电话，，，，