无效建筑工程合同如何处理

结论：
无效建筑工程合同，验收合格可参照约定折价补偿承包人；验收不合格修复后合格，发包人可让承包人担修复费；修复后仍不合格，承包人无权请求折价补偿，发包人有过错需担责，且不再收缴非法所得，当事人可协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建设工程合同无效但验收合格，承包人付出劳动有成果，所以可参照合同约定获得工程价款折价补偿。若验收不合格但能修复合格，承包人对质量问题有责任，应承担修复费用。修复后仍不合格，说明承包人未完成合格工程建设，无权请求折价补偿。若发包人对工程不合格有过错，如提供错误设计等，需承担相应责任。并且，过去收缴当事人非法所得的处理方式现在已不再采用。当遇到无效建筑工程合同纠纷时，当事人可先自行协商解决，若协商无法达成一致，可通过诉讼或仲裁途径解决。如果在处理无效建筑工程合同方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）建设工程验收合格时，承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿，这保障了承包人付出劳动后应得的合理回报。
（2）工程验收不合格但修复后合格，发包人能要求承包人承担修复费用，体现了责任的合理分配。
（3）若修复后仍不合格，承包人无法参照合同价款约定获得补偿，同时若发包人对工程不合格损失有过错，需承担相应责任，强调了过错担责原则。
（4）收缴当事人非法所得的处理方式不再适用，这是法律在处理无效建筑工程合同上的变化。
（5）处理无效建筑工程合同，当事人可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决，提供了多元化的纠纷解决途径。

提醒：建筑工程涉及多方利益，在合同履行中各方应严格遵循法律规定。面对无效合同纠纷，因案情复杂多样，建议咨询专业法律意见以妥善解决。

（一）建设工程验收合格，承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿。
（二）建设工程验收不合格但修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用。
（三）建设工程修复后仍不合格，承包人不能请求参照合同工程价款约定折价补偿；若发包人对工程不合格损失有过错，要承担相应责任。
（四）不再收缴当事人已取得的非法所得。
（五）处理时当事人先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

1.建设工程验收合格，可参照合同价款约定折价补偿承包人。
2.工程验收不合格但修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用。
3.修复后仍不合格，承包人不能请求参照合同价款补偿，发包人有过错需担责。
4.不再收缴当事人非法所得。
5.处理时可先协商，协商不成可诉讼或仲裁。

1.无效建筑工程合同有不同处理方式。若建设工程验收合格，可参照合同工程价款约定折价补偿承包人；验收不合格但修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同价款约定折价补偿，发包人有过错需承担相应损失责任。且收缴当事人非法所得的处理方式已不适用。
2.处理此类合同纠纷，当事人可先协商解决。这能节省时间和成本，达成双方都能接受的方案。
3.若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。诉讼具有强制执行力，仲裁则具有专业性和高效性，当事人可根据具体情况选择合适途径，以保障自身合法权益。