房产证写的是男方的父亲名字和大儿子的名字,现在想将房产证的名字改为小儿子的名字和他老婆的名字,这样这套房子属于小儿子和他老婆的共同财产吗?

您好，关于您咨询的房产归属问题，我来做个分析：根据您描述的情况，这套房产目前登记在男方父亲和大儿子名下，属于他们的共有财产。如果要变更登记为小儿子和儿媳的名字，需要区分不同情况：1. 如果是赠与方式变更：
- 若明确约定赠与小儿子个人，则属于个人财产
- 若未明确约定，婚后赠与很可能被认定为夫妻共同财产2. 如果是买卖方式变更：
- 需要看购房款来源，若使用夫妻共同财产支付，则属于共同财产建议：
1. 可以要求父母出具书面赠与协议，明确赠与对象
2. 办理过户时注意在登记簿上注明财产性质
3. 如想确保个人财产属性，建议在婚前完成过户实际操作中还需要结合具体过户方式和付款情况来判断。如果需要更具体的法律意见，建议携带相关材料当面咨询。