属于专属管辖的是哪些诉讼

专属管辖保障了特定案件能在合适的法院进行审理，维护司法秩序和当事人权益。法律强制规定特定案件由特定法院管辖，体现了管辖的确定性和排他性。
1.不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。这能让法院更好地调查不动产情况，像农村土地承包经营合同等纠纷按此规则确定管辖，确保案件公正高效处理。解决措施是当事人应准确确定不动产位置，向对应法院起诉。
2.港口作业纠纷由港口所在地法院管辖。港口作业专业性强，当地法院熟悉相关业务和法规，能精准裁判。建议当事人收集好港口作业相关证据，在当地法院提起诉讼。
3.继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。方便法院查明被继承人情况和遗产分布。当事人需明确被继承人死亡地和主要遗产地，向相应法院提出诉讼。

法律分析：
（1）专属管辖是法律对特定案件管辖法院的强制性规定。在不动产纠纷诉讼里，涵盖不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，还有农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷，均由不动产所在地法院管辖，这样能便于法院对不动产进行实地勘察和调查，保证案件公正合理的处理。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。港口作业有其专业性和特殊性，当地法院更熟悉港口作业流程和相关规定，有利于案件审理。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。这便于确定被继承人的相关情况以及对遗产进行调查和处置。

提醒：
遇到相关纠纷时，要准确判断案件类型，遵循专属管辖规定选择正确的管辖法院，若不确定可咨询进一步分析。

（一）若遇到因不动产纠纷提起诉讼，要前往不动产所在地法院进行起诉，像农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷都按此规则。比如在处理房屋租赁纠纷时，就应到房屋所在地区的法院。

（二）因港口作业发生纠纷起诉的，需向港口所在地法院提出。例如港口货物装卸作业中产生的纠纷，就在该港口对应的法院处理。

（三）涉及继承遗产纠纷的诉讼，可选择被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院。要是遗产中有房产等主要不动产，就可考虑在不动产所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

专属管辖是法律规定某些特定案件只能由特定法院管。有以下几种诉讼属专属管辖：
不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管。像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包等四类合同纠纷，都按此确定管辖。

港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管。

继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管。

结论：专属管辖有三类，分别是不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。
法律解析：专属管辖是法律的强制规定，旨在保障特定案件能得到更合适的处理。不动产纠纷涵盖物权纠纷及特定合同纠纷，规定由不动产所在地法院管辖，是因为便于法院对不动产进行勘查、鉴定等，以准确查明事实。港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，利于法院及时了解港口作业情况，高效解决纠纷。继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，方便法院查明被继承人情况和遗产状况。若遇到涉及专属管辖的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，可联系我获取更详细的法律建议。