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老人出钱买房写儿子名字,其他儿子有权益吗?
一般情况下,老人出钱买房写儿子名字,若无特别约定,房子视为老人对该儿子的赠与,其他儿子无权益。若老人只是借名登记,有证据证明其为实际出资人,且有让子女共同继承的意愿,可通过协商解决,协商不成可去法院起诉确认房屋实际归属。若老人想保障其他儿子权益,可让写名儿子签订协议,明确房屋权益分配。
即使父母出资,但只要房屋登记在儿子名下,父母就无权直接处理该房屋。 其他子女同样没有权利直接要求分割或占有该房屋,因为房屋产权已经明确归属儿子。
没有的,老人只赠与给了一个人
因为父母造房子的钱是儿子出的,这就是一个债权关系。则在继承前,先还清债务后才能进行分配。出钱的儿子如果能出示建设父母的房屋所有的费用的证据,其他子女有权分如果没有其他因素,请父母先写一个经过公证的遗嘱,说明百年之后这个房子归出钱的儿子所有,不分给其他子女。i若父母在世。若父母已经百年,则其他子女都有继承权。那么分房屋之前,但出钱的儿子也可以通过一系列方式来获得权利在法律上这种关系一般确定为父母与儿子的借贷关系,就是儿子借钱给父母,但房子还是父母的。这样其他子女就不能分了
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。3、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。4、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的,必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产。法律依据:《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
律师解析 父母出资买房写孩子名,可以采取以下方式保证父母权益,父母可以与子女签协议,表明房子是由父母出资的,如果孩子不赡养父母,可以收回。 父母有生之年可以居住,当父母去世后,房产归子女所有。
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