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拆迁安置房是否能过户给别人?

ask****059 江苏-南京 土地承包咨询 2025.04.20 16:41:29 427人阅读

拆迁安置房是否能过户给别人?

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关于拆迁安置房能否过户的问题,需要结合房屋性质和当地政策具体分析:

1. 如果安置房已取得完全产权(有正规房产证且无交易限制),是可以正常办理过户的。但需注意:这类房产过户时可能需补缴土地出让金等费用,具体标准要看当地规定。

2. 若安置房属于经济适用房等政策性住房,或房产证注明"限制交易"的,通常要满足一定年限(如5年)后才能上市交易。未满年限的过户可能被认定无效。

3. 部分地区对拆迁安置房有特殊限制,比如规定若干年内只能由被拆迁人本人持有。这种情况需要先向当地不动产登记中心核实政策。

建议先查看房产证上的"房屋性质"栏和"附记"栏,确认是否有特殊限制。如果打算过户,可以携带产权证到房管部门查询具体交易条件。若涉及未满交易年限的情况,目前只能通过签订远期协议等方式规避风险,但存在一定法律风险。

2025-04-20 16:45:55 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:505496条

拆迁安置房能否过户给别人,得看是否有房产证等产权证明。有合法产权证明且无转让限制的,一般能过户;若还没办下产权证明或有限制交易规定,就不能过户。解决方案是先确认房屋产权情况,可去查档案或问卖家;符合过户条件的,双方签合同,备齐材料去办理过户登记;不符合条件的,等满足条件再处理,避免后续纠纷。

2025-04-23 10:47:43 回复
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地区:江苏-南京 咨询解答:958条

你好,可以签协议过户。

2025-04-22 11:36:23 回复
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18912900832 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-南京 咨询解答:59162条

如果拿到证,符合交易条件,可以。

2025-04-21 11:02:43 回复
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18862338086 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-苏州 咨询解答:39440条

您好具体什么情况先了解一下

2025-04-21 10:43:37 回复
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地区:江苏-南京 咨询解答:1044条

你好 我是江苏振仁律师事务所的

2025-04-21 10:09:55 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:31253条

通常领取产权证5年后可以买卖;

2025-04-20 17:19:04 回复
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    2024.10.16 1615阅读
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