夫妻一方偷着卖房另一方该咋办

（一）若房屋是一方个人财产，另一方无需采取干涉措施，因为产权所有者有权自行处置房产。

（二）若房屋是夫妻共同财产，第三人构成善意取得（善意购买、支付合理对价且已办理产权登记），另一方在离婚时可请求擅自处分方赔偿损失。

（三）若第三人不构成善意取得，另一方可以向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效，追回房屋，并且有过错的一方要承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

夫妻一方未经另一方同意擅自卖房，需依房屋产权性质及第三人购买情况处理。若房屋为一方个人财产，其有单独处分权，另一方通常无权干涉。

若房屋属夫妻共同财产，存在不同情况。若第三人满足善意购买、支付合理对价且已办理产权登记手续，另一方无法追回房屋，不过可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。若第三人不满足善意取得条件，如明知房屋为夫妻共有仍购买、未支付合理对价或未完成产权登记，另一方可以向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效并追回房屋。同时，有过错的一方需承担给另一方造成损失的赔偿责任。

建议夫妻双方加强沟通，涉及重大财产处分时相互协商。若发现一方擅自卖房，另一方应及时收集证据，必要时通过法律途径维护自身权益。

结论：
夫妻一方擅自卖房，若是个人财产可单独处分；若是共同财产，第三人善意取得的另一方无法追回但可离婚索赔，第三人不符合善意取得条件的另一方能起诉追回房屋，有过错方需担责。
法律解析：
依据《民法典》，对于夫妻财产处分有明确规定。当房屋为一方个人财产时，其对该房屋有完全的处分权，另一方无干涉权利。而对于夫妻共同财产的房屋，若一方擅自出售，当第三人满足善意购买、支付合理对价且完成产权登记手续这三个条件时，适用善意取得制度，另一方无法追回房屋，但在离婚时可要求擅自处分方赔偿损失。若第三人不满足善意取得条件，如明知房屋共有仍购买、未付合理对价或未完成产权登记，另一方可以向法院起诉，请求确认合同无效并追回房屋。在此过程中，有过错的一方需对给另一方造成的损失承担赔偿责任。若遇到此类复杂的房产纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.若房屋为一方个人财产，其可自行卖房，另一方通常无权干预。
2.若房屋属夫妻共同财产，第三人善意购买、付合理价且完成产权登记，另一方不能追回房屋，但离婚时可要求擅自卖房方赔偿。
3.若第三人不满足善意取得条件，如明知共有仍买、未付合理价或未完成登记，另一方可以起诉确认合同无效，追回房屋，有过错方要赔偿损失。

法律分析：
（1）当房屋为夫妻一方个人财产时，该方有单独处分权，另一方通常不能干涉其卖房行为。
（2）若房屋属于夫妻共同财产，若第三人善意购买、支付合理对价且已完成产权登记手续，另一方无法追回房屋，不过在离婚时可要求擅自处分方赔偿损失。
（3）若第三人不符合善意取得条件，比如明知房屋为夫妻共有仍购买、未支付合理对价或者未完成产权登记，另一方可以向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效并追回房屋。并且，若给另一方造成损失，有过错的一方需承担赔偿责任。

提醒：
夫妻双方在处理重大财产时应相互协商。若遇对方擅自卖房情况，需判断房屋性质及第三人是否符合善意取得条件，不同情形处理方式不同，建议咨询进一步分析。