1.强拆分合法与违法,安置拆迁补偿要分情况。合法强拆是行政机关按程序,在被征收人不签约、不复议诉讼且不搬迁时,申请法院执行。此时,被拆迁人仍能按征收补偿方案获补偿。
2.违法强拆指无合法手续或违反程序的强拆。被拆迁人除安置拆迁补偿,还能就其他财产损失索赔。可通过行政复议、诉讼维权,确认强拆违法并获赔偿,保障自身权益。
结论:
强拆分合法与违法,合法强拆被拆迁人有权获安置拆迁补偿,违法强拆被拆迁人不仅可主张安置拆迁补偿,还能要求赔偿其他财产损失。
法律解析:
依据《中华人民共和国行政强制法》等相关法律规定,合法强拆是行政机关在被征收人不签约、不复议诉讼且不搬迁时,按法定程序申请法院强制执行,此时被拆迁人能依据相关征收补偿方案获得安置拆迁补偿。而违法强拆是没有合法手续或违反法定程序的强拆,被拆迁人除安置拆迁补偿外,对于强拆导致的其他财产损失也可要求赔偿。被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等途径,请求确认强拆违法并要求赔偿损失来保障自身权益。
若你在拆迁过程中遭遇强拆问题,不确定自身权益及如何维权,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们将为你提供专业的法律建议。
1.强拆分合法与违法,能否获安置拆迁补偿需区别判断。合法强拆时,行政机关依法定程序,在被征收人不签约、不复议诉讼且不搬迁时申请法院强制执行,被拆迁人仍有权获安置拆迁补偿,补偿按相关征收补偿方案确定。
2.违法强拆指无合法手续或违反法定程序的强拆,被拆迁人不仅可主张安置拆迁补偿,还能就强拆造成的其他财产损失要求赔偿。
3.对于合法强拆,被拆迁人应关注征收补偿方案,确保自身补偿权益落实。对于违法强拆,被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等途径维权,请求确认强拆违法并要求赔偿损失,以此保障自身合法权益。
法律分析:
(1)合法强拆是行政机关在被征收人不签约、不复议诉讼且不搬迁时,按法定程序申请法院强制执行。在此情形下,被拆迁人依旧享有获得安置拆迁补偿的权利,补偿按照相关征收补偿方案来确定。
(2)违法强拆指的是没有合法手续或违反法定程序的强拆行为。被拆迁人不仅能主张安置拆迁补偿,对于强拆导致的其他财产损失也可要求赔偿。被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等途径维权,请求确认强拆违法并要求赔偿损失。
提醒:
遭遇强拆时,被拆迁人要注意区分合法与违法强拆,不同情况维权方式和补偿不同,建议及时咨询专业法律人士分析。
专业解答拆迁安置房的转让费用应当支付多少关于经济适用房的分类方式是相对复杂的:其中包括由相关各方共同出资建设而成的集资建房以及原住户自愿迁至新建地点的回迁房,这些通常被称为第二类经济适用房。在进行这类房产交易时,买家需要承担3%的土地出让金。另一种常见的经济适用房类型则是根据此类房产项目的立项情况来批准用地,其在获取许可时便已根据经济适用房的规定进行了审核。
专业解答1.婚前以一方名义购置的拆迁安置房,即使贷款共同承担,仍认定为个人财产,需现金补偿另一方。 2.婚前个人房产拆迁后所得安置房归原所有人。 3.夫妻共有房产拆迁,安置房作为共同财产。
专业解答根据我国的法律规定,通常拆迁时每户都会选择期房安置,如果开发商尚未办理出期房的大产证,即房屋的面积、地址均不明确的情况下,一般不能处理房屋的确权与分割。
专业解答拆迁补偿安置未落实,被征收人应迅速向法院提起诉讼,要求征收单位提供合适的补偿方案。依据《城市房屋征收管理条例》,征收单位需与被征收人签订详细的补偿协议,包括补偿方式、费用、时间、房产调换等。如一方违约,另一方可依法起诉。
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