民法典婚后购买的按揭房离婚了如何分割

法律分析：
（1）婚后按揭房一般属夫妻共同财产。若夫妻能协商分割，按协商结果处理，体现意思自治原则。
（2）协商不成时，法院通常判房产归一方，获房方补偿另一方。补偿数额会考虑房屋购买出资、婚后共同还贷及对应增值等，综合考量能更公平地体现双方权益。
（3）未归还的贷款由获房方承担。法院在确定房产归属时，会综合双方经济状况、抚养子女情况等，保障分割公平合理，符合实际生活状况。

提醒：
离婚分割婚后按揭房情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）夫妻双方在离婚时可先自行协商婚后按揭房的分割方式，若能达成一致，就按照协商结果来处理房产。这样既可以节省时间和精力，也能避免矛盾进一步激化。
（二）若协商不成，可向法院起诉。法院通常会判决房产归一方所有，获得房产的一方要补偿另一方。补偿数额会结合房屋购买时的出资、婚后共同还贷部分及其对应增值等因素确定。
（三）对于尚未归还的贷款，由获得房产的一方继续承担还款责任。法院在判决房产归属时，会综合考虑双方经济状况、抚养子女情况等，以保障分割公平合理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后按揭房是夫妻共同财产，离婚分割办法如下：双方能商量好，就按商量的结果来。

2.若商量不成，法院一般判房子归一方，得房的要补偿另一方。补偿金额会考虑买房出资、婚后共同还贷及对应增值等情况。

3.没还完的贷款，由得房一方接着还。法院会结合双方经济、子女抚养等情况定房子归属，确保分割公平合理。

结论：
婚后按揭房属夫妻共同财产，离婚时能协商按协商结果处理，协商不成法院判归一方，获得方补偿另一方，未还贷款由获得方承担，法院综合多因素确定归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产，婚后购买的按揭房符合这一特征。双方协商一致处理体现了意思自治原则。协商不成时法院判决房产归属一方并由其补偿另一方，是考虑到公平原则。补偿数额结合房屋购买出资、婚后共同还贷及对应增值等因素，能合理平衡双方权益。未还贷款由获得房产方承担，符合权利义务对等原则。法院综合双方经济状况、抚养子女情况确定归属，是为保障分割公平合理。若您在离婚房产分割方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

婚后购买的按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时，先看双方能否协商一致，能协商则按协商结果处理；协商不成，法院会综合多种因素判决。
1.法院通常判决房产归一方所有，获得房产的一方补偿另一方。补偿数额会考量房屋购买时的出资、婚后共同还贷部分及其对应增值等因素。
2.尚未归还的贷款，由获得房产的一方继续承担还款责任。
3.实践中，法院会综合双方经济状况、抚养子女情况等确定房产归属，以保障公平合理分割。

建议双方尽量友好协商分割事宜，避免过度消耗精力。若协商困难，可咨询专业律师，准备好购房出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中争取合理权益。