没有房产证的房子拆了怎么赔

法律分析：
（1）合法建造却因历史遗留等问题未办房产证的房子，只要符合规划等要求，理应获得合理补偿。补偿方式有货币补偿与产权置换等，补偿标准多参考周边类似房屋市场价值和房屋重置成本。

（2）违法建筑通常不予补偿。但要是行政机关在认定和拆除时违反法定程序，被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼维护自身权益。

（3）因开发商原因致使业主未取得房产证的情况，首先要明确责任主体，业主有权要求开发商承担相应责任，且拆迁补偿依旧应给予业主。

提醒：
拆迁时要及时确定房屋性质，若对补偿有异议，可咨询专业意见。若涉及开发商责任，尽早收集证据维护权益。

1.无房产证房子拆迁赔偿分多种情况处理。合法建造但因历史遗留等问题未办房产证，且符合规划要求的，应合理补偿，补偿方式有货币补偿、产权置换等，标准参考周边类似房屋市场价值和房屋重置成本。
2.违法建筑通常不予补偿，但行政机关认定和拆除违反法定程序时，被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼维权。
3.因开发商原因业主未取得房产证，要先明确责任主体，业主可要求开发商担责，拆迁补偿仍应给予业主。

解决措施与建议：被拆迁人遇到拆迁时，先确定房屋性质。若属合法未办证，保留房屋合法建造证据争取补偿；认为行政机关程序违法及时维权；因开发商问题未办证，与开发商协商或通过法律途径追责。

结论：
没有房产证的房子拆迁赔偿需分情况处理，合法建造但因历史遗留等问题未办证的应合理补偿；违法建筑一般不予补偿，若行政机关程序违法可维权；因开发商原因未取得房产证，业主可要求开发商担责且仍应获拆迁补偿。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对于合法建造却因历史遗留等因素未办房产证且符合规划要求的房子，给予合理补偿是保障公民合法财产权益的体现，补偿方式多样，补偿标准有相应参考依据。而违法建筑因违反相关建设规定，通常不予补偿，但行政机关在认定和拆除中若违反法定程序，被拆迁人可依据《行政复议法》和《行政诉讼法》进行维权。若因开发商过错致使业主未取得房产证，根据《民法典》等法律，责任主体明确为开发商，业主可要求其担责，同时业主作为房屋实际权益人应获得拆迁补偿。如果您在没有房产证的房屋拆迁补偿方面遇到问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）合法建造但因历史遗留问题无房产证的房子，保留好能证明房屋合法建造的相关材料，如建房审批文件等。与拆迁方积极沟通，争取合理补偿，可根据自身需求选择货币补偿或产权置换。
（二）违法建筑若遇到行政机关认定和拆除程序违法，及时收集行政机关违法的证据，如执法人员未出示证件、未按规定期限送达文书等，在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。
（三）因开发商原因未取得房产证，业主先与开发商协商，明确其应承担的责任。若协商不成，可通过法律途径要求开发商承担责任。同时向拆迁方说明情况，争取获得拆迁补偿。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

1.合法建造但因历史遗留没办房产证的房子，若符合规划等要求，拆迁应合理补偿，补偿方式有货币补偿、产权置换等，标准参考周边房价、房屋重置成本。

2.违法建筑一般不补偿，但行政机关拆除程序违法，被拆迁人可复议或诉讼维权。

3.因开发商问题业主没拿到房产证，先明确责任，业主可让开发商担责，拆迁补偿还是给业主。