按揭贷款房离婚属于夫妻共同财产吗

（一）婚后双方共同付首付、共同还贷，不管房产登记在谁名下，都认定为共同财产，离婚时要进行分割。建议双方先协商分割方案，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

（二）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，但要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。可以先确定婚后共同还贷的金额及房屋增值比值，然后计算补偿数额进行协商补偿。

（三）婚后一方父母出首付登记在出资人子女名下，共同还贷，首付视为对自己子女赠与，共同还贷及增值是共同财产。双方可就共同还贷及增值部分协商分割，协商无果可走法律程序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.婚后夫妻共同付首付、还贷，不管房子登记在谁名下，通常算共同财产，离婚时要分割。

2.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房子归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。

3.婚后一方父母付首付，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，没特别约定时，首付算赠与自己子女，共同还贷及增值部分是共同财产。

结论：
按揭贷款房离婚时是否属于共同财产需分情况判断，不同情形下认定和处理方式不同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若婚后夫妻双方共同支付首付、共同还贷，不管房屋登记在一方还是双方名下，通常会认定为夫妻共同财产，离婚时要进行分割。要是一方婚前支付首付且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。若婚后一方父母出首付，登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，若无特别约定，首付部分视为对自己子女的赠与，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。在处理离婚房产问题时，法律关系较为复杂。如果遇到此类问题拿不准或需要详细解答，可向专业法律人士进行咨询。

1.按揭贷款房离婚时是否为共同财产需根据不同情况判定。婚后夫妻共同付首付、共同还贷，不论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
2.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。
3.婚后一方父母出首付并登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，若无特别约定，首付视为对自己子女赠与，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。

解决措施和建议：夫妻双方在购房时可签订协议明确房产归属；遇到离婚财产分割问题，可先协商，协商不成可咨询专业律师走法律程序解决。

法律分析：
（1）婚后夫妻共同付首付、共同还贷，不管房产登记在一方还是双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，该房产需进行分割。
（2）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋产权归产权登记方。不过，婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时产权登记方要对另一方作出补偿。
（3）婚后一方父母出首付，登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，若无特别约定，首付部分视为对自己子女的赠与，而共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。

提醒：
离婚分割按揭房情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。