抵押的房产执行要如何分配

（一）当同一房产有多个抵押债权人时，要先查看抵押登记情况，按登记先后顺序清偿；若登记顺序相同，就按债权比值清偿，且已登记的优先于未登记的受偿。
（二）执行房产所得价款，先支付执行过程产生的费用，再偿还抵押权人的债权。
（三）如果房产拍卖款还完抵押债权有剩余，这部分钱归抵押人；若不够清偿全部抵押债权，抵押权人可继续找债务人要剩下的钱。
（四）若存在建设工程价款优先受偿权等法定优先受偿权，要先满足这类权利，再分配抵押债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比值清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

1.抵押房产执行分配要按法定规则来。同一房产抵押给多个债权人，按登记先后清偿，顺序相同就按债权比值；已登记比未登记优先受偿。

2.执行价款先付执行费，再还抵押权人债权。拍卖款还完抵押债权有剩余归抵押人；不够的，抵押权人可继续向债务人追。

3.若有建设工程价款优先受偿权等法定优先受偿权，先满足它们，再分配抵押债权。

结论：
抵押房产执行分配有法定规则，按抵押登记顺序等清偿，先付执行费用，有法定优先受偿权的先满足，剩余归抵押人，不足则抵押权人可继续追偿。
法律解析：
根据相关法律规定，在同一房产向多个债权人抵押的情况下，按登记先后顺序清偿，顺序相同则按债权比值清偿，已登记的优先于未登记的受偿。执行所得价款先用于支付执行费用，之后偿还抵押权人债权。若房产拍卖款在清偿抵押债权后有剩余，剩余部分归抵押人；若不足以清偿全部抵押债权，未受偿部分抵押权人可继续向债务人追偿。同时，若存在建设工程价款优先受偿权等法定优先受偿权，需先满足该类优先权利，再对抵押债权进行分配。如果您在抵押房产执行分配方面遇到法律问题，或者想进一步了解相关法律规定，欢迎向我或者专业法律人士进行咨询。

1.抵押房产执行分配严格依照法定规则进行。同一房产向多个债权人抵押时，登记顺序决定清偿先后，顺序相同则按债权比值清偿，且已登记的优先于未登记的受偿。执行所得价款先支付执行费用，再偿还抵押权人债权。
2.若房产拍卖款清偿抵押债权后有剩余，归抵押人所有；若不足以清偿，未受偿部分抵押权人可继续向债务人追偿。
3.若存在建设工程价款优先受偿权等法定优先受偿权，需先满足该类权利，再分配抵押债权。

解决措施和建议：债权人应及时办理抵押登记，保障自身优先受偿权。债务人需了解自身债务情况，合理安排财务。执行过程中各方应遵循法定程序，确保分配公平。

法律分析：
（1）在抵押房产执行分配中，若同一房产存在多个抵押债权人，清偿顺序至关重要。登记在先的债权人优先受偿，若顺序相同，则按债权比值进行清偿，且已登记的抵押优先于未登记的。例如多笔抵押，登记早的可先获赔偿。
（2）执行所得价款的分配有明确流程，先支付执行过程产生的费用，然后偿还抵押权人的债权。若拍卖款在清偿抵押债权后还有剩余，剩余款项归抵押人；若不足以清偿全部抵押债权，未受偿的抵押权人可继续向债务人追偿。
（3）当存在其他法定优先受偿权，如建设工程价款优先受偿权时，需先满足这类优先权利，之后再对抵押债权进行分配。

提醒：债权人要及时办理抵押登记以保障优先受偿权，遇到复杂情况建议咨询专业法律人士分析。