离婚了贷款没还清如何减名字

法律分析：
（1）对于贷款未还清且房产为夫妻共同财产的情况，房屋在抵押期间，基于物权相关规定，未经抵押权人也就是银行同意，不能直接减名。这是因为银行作为抵押权人，对抵押物享有一定权利以保障债权实现。
（2）若银行同意变更，双方携带规定材料前往不动产登记中心申请减名。离婚协议的准确清晰很关键，它是确定房产归属等事项的重要依据，要符合法律规定才能确保后面手续合法有效。
（3）银行不同意时，提前还清贷款解除抵押是必要步骤。之后凭借离婚协议或法院裁判文书等办理减名，将产权变更到一方名下。

提醒：
贷款未还清减名情况复杂，办理前务必先向贷款银行和不动产登记中心咨询，按要求准备材料。

（一）对于贷款未还清且房产是夫妻共同财产的情况，务必先和银行沟通，看其是否同意变更。银行同意的话，准备好身份证、离婚证、清晰界定房产归属的离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心申请减名。

（二）要是银行不同意，那就先提前把贷款还清，解除房屋抵押状态。之后凭借离婚协议或者法院裁判文书等相关文件，去不动产登记中心办理减名将产权变更到一方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

贷款没还清时减名字可不简单。要是房子属于夫妻共同财产且有贷款，因为房子抵押着，没经过银行同意，一般不能直接办减名。

要是银行答应变更，那两人带上身份证、离婚证、写清房产归属的离婚协议、房产证等，去不动产登记中心申请减名。离婚协议得写清楚房产分配，保证办理合理准确。

要是银行不同意，那就先提前把贷款还清，解除抵押，接着根据离婚协议或法院文书，去不动产登记中心办减名，把产权变到一方名下。具体做法最好先问问贷款银行和当地不动产登记中心。

结论：
夫妻共同财产且有贷款的房产，贷款未还清时减名较复杂，需视银行态度决定办理方式。
法律解析：
在我国相关法律规定下，处于抵押状态的房屋，未经抵押权人同意一般不能随意变更产权人。对于夫妻共同财产且有贷款的房产，银行作为抵押权人，其意见至关重要。若银行同意变更，双方准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议、房产证等材料，就能前往不动产登记中心申请减名。这是因为清晰的材料能保证产权变更合法准确。若银行不同意，提前还清贷款解除抵押是必要前提，之后凭借离婚协议或法院裁判文书等，再到不动产登记中心办理减名。总之，贷款未还清减名要谨慎操作。如果在实际办理过程中遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便顺利解决房产产权变更问题。

贷款未还清时减名字的确复杂。在涉及房产性质为夫妻共同财产且有贷款的情况，由于房屋抵押，未经银行同意不能直接减名。这是因为银行作为抵押权人，要保障自身债权安全，房产状态改变可能影响其权益。

解决措施和建议如下：
1.先与银行沟通，若银行同意变更，双方准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心申请办理减名。离婚协议务必清晰准确，避免后面纠纷。
2.若银行不同意，可提前还清贷款，解除抵押后，依据离婚协议或法院裁判文书，到不动产登记中心办理减名将产权变更至一方名下。
3.整个操作过程，建议提前咨询贷款银行和当地不动产登记中心，了解详细流程和要求，确保办理顺利。