父母帮儿子按揭买房离婚怎么判

1.房产归属和分割需依据不同情况判定。婚前父母全资购房登记在儿子名下，属于儿子个人婚前财产，女方离婚时不能分割；婚后父母全资购房登记在儿子名下，是对儿子一方赠与，属儿子个人财产，若登记在双方名下则是夫妻共同财产，一般平均分割。
2.婚前父母付首付登记在儿子名下，婚后夫妻共同还贷，房产归儿子，但儿子要对女方补偿共同还贷及增值部分。婚后父母付首付登记在儿子名下，夫妻共同还贷且无明确约定，通常认定为夫妻共同财产，按共同财产分割。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况和产权归属，可签订书面协议。若涉及纠纷，可咨询专业律师，通过合法途径解决，以保障自身权益。

法律分析：
（1）婚前父母全资购房且登记在儿子名下，该房产为儿子个人婚前财产，这是基于物权登记和财产取得时间的认定，离婚时女方无分割权。
（2）婚前父母付首付登记在儿子名下，婚后夫妻共同还贷，房产虽归儿子，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的体现，儿子需对女方补偿。
（3）婚后父母全资购房，登记在儿子名下视为对儿子一方赠与，属个人财产；登记在双方名下则是对夫妻双方赠与，为共同财产，一般平均分割。
（4）婚后父母付首付登记在儿子名下，夫妻共同还贷，若无明确约定，认定为共同财产按共同财产分割，遵循婚后财产共有原则。

提醒：涉及房产分割时，需保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同情况的法律认定复杂，建议咨询进一步分析。

（一）若婚前父母全资购房登记在儿子名下，女方无需有分割此房产的想法，应明确这是男方个人婚前财产。
（二）婚前父母付首付登记在儿子名下且婚后共同还贷的情况，女方可保留好共同还贷的相关凭证，以便后面要求男方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后父母全资购房登记在儿子名下，女方应知晓这是男方个人财产；若登记在双方名下，在离婚分割时可要求平均分配。
（四）婚后父母付首付登记在儿子名下且共同还贷，若无特别约定，女方可按夫妻共同财产要求进行分割。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

1.婚前父母全款买房，写儿子名，是儿子的婚前个人财产，离婚时女方不能分。
2.婚前父母付首付，房子登记儿子名下，婚后夫妻一起还贷，离婚房子归儿子，但儿子要补偿女方共同还贷及增值部分。
3.婚后父母全款买房，写儿子名，算对儿子的赠与，是儿子个人财产；写夫妻双方名，就是共同财产，一般平分。
4.婚后父母付首付，登记儿子名下，夫妻共同还贷，没明确约定，通常算共同财产，离婚按共同财产分割。

结论：
不同情形下父母出资购房，离婚时房产归属及分割方式不同。婚前父母全资登记在儿子名下，为儿子个人婚前财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归儿子但要补偿女方；婚后全资登记儿子名下是儿子个人财产，登记双方名下为共同财产；婚后付首付共同还贷，若无约定通常为共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前父母全资购房登记儿子名下，因发生在结婚前且登记在一方名下，所以是儿子个人婚前财产，离婚时女方不能分割。婚前付首付婚后共同还贷，房产虽登记儿子名下，但共同还贷及增值部分有女方贡献，所以儿子需补偿女方。婚后父母全资购房，登记儿子名下视为对儿子一方赠与，是个人财产；登记双方名下则是对夫妻双方赠与，为共同财产应平均分割。婚后付首付共同还贷，若无特别约定，购房行为发生在婚后，认定为夫妻共同财产进行分割。如果您在房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，我也随时为您提供详细的法律解答。