徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
离婚时，拆迁回迁房平米分割因情况而异。要是回迁房源于一方婚前房产拆迁，且性质未变，对应权益属个人财产，离婚不参与分割。
若回迁房是夫妻关系存续期间，基于共同房产拆迁所得，房屋通常为共同财产，原则上平分，归属和补偿可协商，协商不成法院依实际情况判决。
涉及家庭共有房产拆迁，需先明确夫妻在拆迁利益里的份额，然后再分割。
结论：
拆迁回迁房平米在离婚时的分割因情况而异，可能属个人财产不分割，可能是共同财产原则上均等分，涉及家庭共有房产需先明确份额再分割。
法律解析：
如果回迁房源于一方婚前房产拆迁，且性质未因婚姻改变，其平米权益为个人财产，离婚时不参与分割，这是对个人财产权益的保护。而在夫妻关系存续期间，基于共同房产拆迁获得的回迁房，平米对应的房屋整体通常为共同财产，均等分割保障了双方平等权益。双方能协商房屋归属与补偿最好，协商不成法院会综合多种因素判决。至于家庭共有房产拆迁，先明确夫妻份额再分割，确保公平合理。在面对复杂的房产拆迁及离婚分割问题时，每个人的情况都有所不同。如果对相关法律规定和自身权益仍有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
拆迁回迁房平米在离婚时的分割因情况而异。一方婚前房产拆迁所得且性质未因婚姻变动改变的，其平米对应的权益为个人财产，离婚时不参与分割。夫妻关系存续期间基于共同房产拆迁获得的回迁房，平米所代表的房屋整体通常属共同财产，原则上均等分割，先由双方协商房屋归属与补偿金额，协商不成法院依房屋使用情况、照顾子女和无过错方权益等原则判决。涉及家庭共有房产拆迁的，先明确夫妻在拆迁利益中的份额再分割。
解决措施和建议：
1.夫妻双方在面临拆迁时，应保留好相关的产权证明、拆迁协议等资料，以明确房产性质。
2.若对回迁房分割有争议，尽量先友好协商，避免矛盾激化。
3.协商无果时，及时寻求专业律师帮助，准备充分证据，通过法律途径解决。
法律分析：
（1）一方婚前房产拆迁所得回迁房，且性质未因婚姻关系改变，其平米对应的权益为个人财产，离婚时不参与分割。比如婚前个人的房屋拆迁，未因结婚等情况使回迁房性质改变，就归个人。
（2）夫妻关系存续期间基于共同房产拆迁获得的回迁房，平米所代表的房屋整体通常是夫妻共同财产，原则上均等分割。双方能协商房屋归属及补偿金额；协商不成，法院按房屋实际使用、照顾子女和无过错方权益等原则判决。
（3）涉及家庭共有房产拆迁，需先确定夫妻在拆迁利益中的份额，再进行分割。
提醒：
离婚分割拆迁回迁房平米时，要注意保留相关证据，明确房产性质，涉及复杂情况建议咨询律师进一步分析。
（一）对于一方婚前房产拆迁所得且性质未变的回迁房平米权益，明确其为个人财产，离婚时无需分割。这能保障个人婚前财产权益不受婚姻变动影响。
（二）夫妻关系存续期间基于共同房产拆迁获得的回迁房，作为共同财产原则上均等分。双方先自行协商房屋归属和补偿金额，无法协商一致时，依靠法院依实际情况、照顾子女及无过错方权益判决。
（三）家庭共有房产拆迁情况，先确定夫妻在拆迁利益中的份额再分割，避免家庭财产混同导致分割混乱。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
