离婚婚后买的房子怎么分

1.婚后购买的房屋一般属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，但要结合实际情况处理。对于双方争取房屋所有权的情况，若都同意竞价，法院会准许，出价高者得房并补偿对方；若一方主张所有权，需评估房屋价值，取得方补偿另一方；若双方都不主张，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
2.若婚后购房由一方父母出资且登记在出资人子女名下，会视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
3.建议在婚姻中，夫妻双方对重大财产的购置明确约定，避免日后纠纷。遇到离婚分割房产问题，可先友好协商，若协商不成，及时咨询专业律师，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）婚后购买的房屋原则上属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，不过具体分割要依据实际情况处理。
（2）当双方都想要房屋所有权且同意竞价时，法院会允许，出价高者获得房屋并补偿对方。
（3）一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方补偿另一方。
（4）双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（5）婚后购房若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方均主张房屋所有权且同意竞价，可积极参与竞价争取房屋，获得房屋后按约定给对方补偿。
（二）一方主张房屋所有权，可委托专业评估机构评估房屋市场价格，取得房屋者按评估价给另一方补偿。
（三）双方均不主张房屋所有权，可共同申请拍卖、变卖房屋，然后分割所得价款。
（四）若婚后购房由一方父母出资且登记在出资人子女名下，明确该房屋为出资方子女个人财产，离婚时不用分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

1.婚后买房通常属夫妻共同财产，离婚时一般平分，不过要结合实际情况处理。
2.双方都要房且同意竞价，法院会允许，出价高者得房并补偿对方。
3.一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
4.双方都不要房，可申请拍卖变卖，就所得价款分割。
5.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对子女赠与，属个人财产，离婚不分割。

结论：
婚后购买的房屋一般是夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，也有多种特殊情形；婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下的房屋，属夫妻一方个人财产，离婚不分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后购买的房屋一般认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，若双方都想要房屋且同意竞价，法院会允许，出价高者得房并补偿对方；若一方要房，需经评估机构评估后给予另一方补偿；若双方都不要房，可申请拍卖、变卖后分割价款。若婚后购房是一方父母出资且登记在出资人子女名下，这视为对自己子女的赠与，是个人财产，离婚时不参与分割。实际情况往往更复杂，涉及出资比值、购房时间等诸多因素。如果您在离婚房产分割方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，我也可以为您提供专业的法律帮助。