农村自建房一般属家庭共有,但产权证上名字通常表明产权归属。若有争议,可收集建房出资等证据来主张权益。具体还需结合实际情况判断。
2025-04-02 19:22:24 回复专业解答房地产产权由户主专有,遵循《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民每户只能拥有一份宅基地,面积受地方法规限制。宅基地使用需符合乡(镇)土地利用规划和村庄规划,不得占用基本农田。宅基地申请由乡(镇)人民政府审批,出售、租赁或赠予住宅后不得再申请。国家鼓励退出宅基地和灵活利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国宅基地改革和管理。
专业解答农村父母自建住宅产权归业主。依据《土地管理法》,农村每户限一处宅基地,面积需符合省级规范。建宅须遵循乡村规划,不占基本农田,优先用原宅基地或村内空闲地。宅基地使用权需乡镇政府批准。售、租或赠宅后不再受理产权变更申请。定居城市者可选择有偿退出宅基地,国家鼓励利用闲置宅基地资源。
专业解答归户主所有。《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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