签完商品房买卖合同开发可否解约

法律分析：
（1）商品房买卖合同依法成立后有法律效力，双方需按约定履行，通常开发商不能随意解约。
（2）存在特定情况时开发商可解约，包括合同约定解约情形，像合同规定购房者逾期付款到一定期限，开发商有解约权；还有法定解约情形，例如购房者根本违约，催告后在合理期限仍未履行付款等主要义务，或因购房者致使合同目的无法实现，开发商可行使法定解除权。
（3）开发商解约要遵循法定程序，通知购房者，否则解约可能无效。
（4）若开发商无故解约，购房者可要求其承担违约责任。

提醒：购房者要留意合同中约定的解约情形，避免违约；开发商解约应按法定程序进行，否则可能承担不利后果。如遇复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）对于开发商而言，要解约需先查看合同有无约定解约情形，若有且符合条件可解约；也要确认是否存在法定解约情形，如购房者根本违约等情况。解约时一定要遵循法定程序，及时通知购房者。
（二）对于购房者，若开发商无故解约，可要求其承担违约责任。要注意留存合同、付款凭证等相关证据，以便维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

1. 通常，开发商不能随意解除商品房买卖合同，合同依法成立就有法律效力，双方都要按约定履行。

2. 特定情形下开发商可解约：合同约定的解约情况出现，如购房者逾期付款超约定期限；或购房者根本违约，催告后合理期限仍不履行主要义务，导致合同目的无法实现。

3. 开发商解约要按法定程序通知购房者，否则解约可能无效。无故解约，购房者可要求其担责。

结论：
一般情况下开发商不能随意解约，特定情形如合同约定解约情形出现或购房者根本违约等法定情形下可解约，但需遵循法定程序，无故解约要承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的商品房买卖合同具有法律效力，双方应依约履行。合同约定的解约情形，像购房者逾期付款达一定期限，是基于双方事先的约定赋予开发商解约权。法定解约情形中，购房者根本违约且经催告合理期限仍不履行主要义务，或因其原因致合同目的无法实现，开发商可行使法定解除权。但开发商解约必须按法定程序通知购房者，否则解约无效。若开发商无故解约，购房者有权要求其承担违约责任。如果您在商品房买卖中遇到开发商解约相关的法律问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

1. 一般而言，开发商不能随意解约，商品房买卖合同依法成立便具法律效力，双方需依约履行。但特定情形下开发商可解约，包括合同约定情形，如购房者逾期付款达一定期限；还有法定情形，像购房者根本违约，经催告合理期限仍未履行付款等主要义务，或因购房者致合同目的无法实现。
2. 开发商解约需遵循法定程序，要通知购房者，否则解约行为可能无效。
3. 若开发商无故解约，购房者可要求其承担违约责任。
4. 建议开发商在面对解约情况时，先仔细审查合同约定及法律规定，确保解约有合理依据，并严格按法定程序通知购房者。购房者遇到开发商无故解约，应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。