房管局不认离婚调解书应该怎么办

结论：
房管局不认离婚调解书，可先确认调解书有效性，若有效但房管局不认可，可依次通过协商、向上级反映、行政复议、行政诉讼等方式处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，生效的离婚调解书与判决书具有同等法律效力。房管局作为行政管理部门，有义务依据合法有效的法律文书办理相关业务。若房管局不认符合规定的离婚调解书，这可能违反相关行政规定。首先与房管局协商并出示法律条文，是合理合法地争取权益。若协商无效，向上级部门反映或申请行政复议，能促使房管局依法履职。若问题仍未解决，提起行政诉讼则是通过司法途径保障自身合法权益。如果您在处理此类问题时遇到困难或有其他疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

1. 确认离婚调解书合法有效且已生效，若房管局不认，先和它协商，出示法律条文证明其效力。
2. 协商没用的话，向上级主管部门反映，请求监督协调。
3. 可通过行政复议，以房管局不作为或不当作为向法定复议机关申请复议。
4. 前面方法都行不通，向有管辖权的法院提起行政诉讼，让法院判决房管局按调解书办房产手续。

房管局不认离婚调解书，可按相应步骤处理。先确认调解书合法有效且已生效，若符合规定房管局仍不认可，可通过多种途径解决。
1. 与房管局协商，说明情况并出示相关法律条文，证明调解书法律效力。通过友好协商解决问题，是较为温和的处理方式。
2. 若协商无果，向上级主管部门反映，请求监督并协调处理。上级部门能从更高层面推动问题解决。
3. 考虑行政复议，以房管局不作为或不当作为为由，向法定复议机关申请复议。这是一种行政救济手段。
4. 若上述方法都行不通，向有管辖权的法院提起行政诉讼，要求法院判决房管局履行法定职责，依据调解书办理房产手续。司法途径能为当事人提供最终的法律保障。

法律分析：
（1）当房管局不认离婚调解书时，第一步要检查调解书的合法性与生效性，确保其符合法律规定。只有有效的调解书才能成为处理房产手续的合法依据。
（2）若调解书没问题但房管局仍不认可，与房管局协商并出示法律条文很有必要，让其明确调解书的法律效力，这是较为平和的解决方式。
（3）若协商无效，向上级主管部门反映可借助其监督和协调职能来推动问题解决。
（4）行政复议是对房管局不作为或不当作为的一种救济途径，能促使其纠正错误行为。
（5）若前面方法都行不通，向法院提起行政诉讼是最后的法律手段，通过司法判决让房管局履行职责。

提醒：处理过程中注意保留协商记录等证据。不同情况解决方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）确认调解书状态：仔细核查离婚调解书是否合法有效且已生效，这是确保其具备法律效力的基础。

（二）与房管局协商：若调解书符合规定但房管局不认，主动和房管局交流，说明具体情况，同时出示相关法律条文，以此证明调解书的效力。

（三）向上级反映：协商没有效果时，向上级主管部门反映情况，请求其进行监督并协调处理。

（四）申请行政复议：以房管局不作为或不当作为为理由，向法定复议机关申请行政复议。

（五）提起行政诉讼：若前面方法都行不通，向有管辖权的法院提起行政诉讼，要求法院判决房管局依据调解书办理房产手续。

法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼，其中包括“申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”，因此当房管局拒绝依据生效的离婚调解书办理房产手续时，当事人可依法提起行政诉讼。