属于夫妻共有房产的分割办法具体是怎样的

（一）双方先尝试自行协商，达成一致的分割方案，比如一方获得房屋所有权同时给予另一方补偿款，或者将房屋出售后分割所得价款。
（二）若协商无果可向法院起诉。婚后用共同财产购买的房产一般平均分割；登记在双方名下的，法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时长等因素判决。
（三）一方婚前付首付婚后共同还贷的，先由双方协议处理；协议不成，法院可判房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1. 夫妻共有房产分割，先看双方能否协商。能协商一致的，可一方拿房补偿另一方，或卖房后分价款。

2. 协商不成起诉到法院的，婚后用共同财产买的房，一般平均分割。若登记在双方名下，判决时会考虑贡献、婚姻时长等。

3. 一方婚前付首付婚后共同还贷的，先协议处理；协议不成，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

结论：
夫妻共有房产分割，能协商一致按协商方案，协商不成诉至法院，不同情况有不同处理方式，婚后共同财产购买一般平均分割，登记双方名下会综合考虑多因素，一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，产权登记方对另一方补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权。协商一致分割房产体现意思自治原则，能灵活满足双方需求。婚后用共同财产购房平均分割，是基于夫妻平等的财产权益。房产登记双方名下考虑贡献等因素判决，更公平合理。一方婚前付首付婚后共同还贷，法院将不动产判归产权登记方，因为婚前首付部分属个人财产，婚后共同还贷及增值部分补偿另一方，保障了另一方权益。
如果您在夫妻共有房产分割方面有疑问，或遇到类似法律问题，可随时向我或专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。

1. 夫妻共有房产分割要根据不同情况处理。双方能协商一致时按协商方案，如一方得房给另一方补偿或卖房分割价款；协商不成诉至法院，婚后用共同财产买的房产一般平均分割，登记在双方名下的会综合考虑贡献、婚姻持续时间等因素判决。一方婚前付首付婚后共同还贷，先由双方协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2. 解决措施与建议：夫妻双方在处理房产分割时应尽量友好协商，明确各自诉求。协商时要收集好购房凭证、还款记录等相关证据。若协商不成需诉讼，应提前了解法律规定，也可咨询专业律师，以便在诉讼中更好维护自身权益。

法律分析：
（1）夫妻共有房产分割首先看双方能否协商，能协商一致的按协商方案处理，如一方得房给另一方补偿款，或出售房产分割价款，这种方式能充分体现双方意愿。
（2）协商不成诉至法院时，婚后用共同财产购买且登记在双方名下的房产，一般平均分割，但也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。这体现了法律在公平基础上的灵活性。
（3）一方婚前付首付婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，保障了非产权登记方的权益。

提醒：
夫妻共有房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。