实际施工人起诉发包人由哪里管辖

（一）实际施工人起诉发包人，管辖法院一般按建设工程施工合同纠纷确定，因其属于不动产纠纷，由建设工程所在地人民法院专属管辖。
（二）起诉时要根据案件标的额等因素确定向建设工程所在地的基层或中级人民法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这明确了建设工程施工合同纠纷这类因不动产产生的纠纷，应由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖。

1.  实际施工人起诉发包人，管辖法院一般这样定：建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷管辖，由工程所在地法院专属管辖。
2.  这么规定是因为《民事诉讼法》要求，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管。把建设工程合同纠纷纳入，利于法院查明事实、现场勘查，保障公正审理。
3.  实际施工人起诉时，应向工程所在地基层或中级法院（依案件标的额等定级别）提起。

结论：
实际施工人起诉发包人，应向建设工程所在地的基层或中级人民法院（依案件标的额等因素确定级别管辖）提起诉讼。
法律解析：
根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，实行专属管辖，由建设工程所在地的人民法院管辖。这样规定便于法院查明案件事实、进行现场勘查，从而保证案件公正审理。在实际操作中，会根据案件标的额等因素确定向基层或中级人民法院起诉。如果您在实际施工人起诉发包人这类法律问题上有疑问，或者遇到相关纠纷，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和帮助。

1. 实际施工人起诉发包人，管辖法院一般按建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷确定，由建设工程所在地人民法院专属管辖。这是遵循《民事诉讼法》关于不动产纠纷诉讼管辖的规定，将建设工程施工合同纠纷纳入其中，利于法院查明事实、现场勘查以及保障案件公正审理。
2. 解决措施与建议：
    实际施工人在起诉时，应准确判断建设工程所在地，向该地法院提起诉讼。
    需依据案件标的额等因素，合理确定向基层还是中级人民法院起诉，避免因管辖法院级别选择错误浪费时间和精力。
    提前了解建设工程所在地法院关于此类案件的立案要求和流程，准备充分的诉讼材料。

法律分析：
（1）实际施工人起诉发包人的管辖法院，遵循建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖的规则。由建设工程所在地的人民法院专属管辖，这是法律明确规定。
（2）《民事诉讼法》规定不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，将建设工程施工合同纠纷纳入其中，有利于法院查明事实、开展现场勘查，确保案件公正审理。
（3）实际施工人起诉时，需向建设工程所在地的基层或中级人民法院提起，具体级别根据案件标的额等因素确定。

提醒：
实际施工人要注意准确确定建设工程所在地，同时关注案件标的额对级别管辖的影响，复杂情况建议咨询进一步分析。