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农村房屋赔偿是怎么赔的

任* 吉林-白山 房屋拆迁咨询 2025.03.17 14:51:16 409人阅读

农村房屋赔偿是怎么赔的

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(一)了解补偿方式和内容:清楚农村房屋赔偿有货币补偿、产权置换及两者结合的方式。货币补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等;产权置换是按比例换安置房。

(二)明确补偿归属:若涉及宅基地,土地补偿归村集体,地上房屋补偿归房屋所有权人。

(三)依据当地方案:具体补偿标准以当地公布的征收补偿安置方案为准。

(四)处理不满情况:对补偿不满,先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

2025-03-17 17:36:05 回复
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1. 农村房屋赔偿常见于征收等情况,赔偿方式有货币补偿、产权置换、货币与产权结合补偿。
2. 货币补偿按被拆房屋区位、用途、面积等,以市场评估价定金额,包含房屋价值、搬迁费、临时安置费等。
3. 产权置换是按比例提供安置房。
4. 涉及宅基地,土地补偿归村集体,房屋补偿归所有权人。
5. 补偿标准各地不同,依当地方案确定。不满补偿可协商,不成可复议或诉讼。

2025-03-17 17:26:35 回复
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结论:
农村房屋在征收等情形下赔偿方式有货币补偿、产权置换及二者结合补偿,补偿标准依当地方案定,不满补偿可协商、复议或诉讼。
法律解析:
农村房屋赔偿主要发生在征收等情况中。货币补偿依据被拆迁房屋区位、用途、建筑面积等,以市场评估价确定,涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。产权置换是按一定比例提供安置房。涉及宅基地时,土地补偿归村集体,地上房屋补偿归所有权人。各地根据自身情况制定具体补偿标准,要依据当地公布的征收补偿安置方案。若对补偿不满,先与征收方协商,协商无果可申请行政复议或提起行政诉讼。如果您在农村房屋赔偿方面有任何疑问或遇到相关难题,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议和帮助。

2025-03-17 16:51:29 回复
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1. 农村房屋在征收等情况下会进行赔偿,赔偿方式有货币补偿、产权置换及二者结合补偿。货币补偿按房屋区位、用途、建筑面积等因素经房地产市场评估确定金额,包含房屋价值、搬迁费、临时安置费等;产权置换是按一定比例提供安置房。若涉及宅基地,土地补偿归村集体,地上房屋补偿归所有权人。
2. 各地依据自身经济发展水平制定具体补偿标准,要依据当地征收补偿安置方案确定。
3. 若对补偿不满,可先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。建议被征收人提前了解当地补偿政策,征收过程中注意保留相关证据,协商时明确表达合理诉求。

2025-03-17 16:10:42 回复
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法律分析:
(1)农村房屋赔偿常见于征收等情况,赔偿方式多元,有货币补偿、产权置换及二者结合的补偿方式。
(2)货币补偿金额由房地产市场评估确定,考量房屋区位、用途、建筑面积等因素,涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等,房屋价值补偿参考周边类似房屋市场价。
(3)产权置换是按一定比例提供对应面积的安置房。
(4)涉及宅基地时,土地补偿归村集体,地上房屋补偿归所有权人。
(5)各地补偿标准依自身经济水平制定,以当地征收补偿安置方案为准,对补偿不满可先协商,协商不成可行政复议或诉讼。

提醒:
农村房屋赔偿情况复杂,各地标准差异大,建议遇到相关问题时咨询专业人士,以获取针对性解决方案。

2025-03-17 15:30:36 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,农村房屋拆迁人死亡怎么处理如是拆迁方造成,可以依法追究责任。农村房屋拆迁安置方法如下:1、拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;但是,1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准,按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。2.拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件,但确由被拆迁人长期自住的,应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的,补偿标准由乡(民族乡)、镇人民政府根据当地实际情况确定,报区、县人民政府批准后执行;属于占地拆迁房屋的,补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定,报乡(民族乡)、镇人民政府批准后执行。本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋,未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的,拆迁房屋时不予认定。3.农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。4.占地拆迁宅基地以外房屋的补偿,参照征地拆迁的有关规定执行。5.对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的,拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外,还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中,征地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。6.拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。7.拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。

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    2024.10.11 2115阅读
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