买房没有签合同定金是否可以退

（一）若因开发商原因，像将房屋转售他人等致使未能签合同，购房者可收集开发商违约证据，如房屋已售的相关证明，与开发商协商要求双倍返还定金；协商不成可向消协投诉或提起诉讼。
（二）若因购房者自身原因不想购买，可尝试与开发商协商，说明特殊情况争取部分退还，但开发商有权拒绝。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策调整，购房者可凭借政策文件等证明材料，要求开发商退还定金，若开发商拒绝，可通过法律途径解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房没签合同，定金退还是否，分三种情况：
若因开发商问题，像把房子转卖给他人，导致没签合同，购房者能要求双倍退还定金，这是法律规定。
若因购房者自身原因，比如突然不想买了，开发商有权不退定金。
若因不可归责双方的事，如政策调整无法签合同，购房者可要求退还定金。

结论：
买房没签合同定金能否退还取决于具体情况。开发商原因导致未签合同，购房者可获双倍返还；购房者自身原因导致的，开发商可不退还；不可归责于双方事由导致的，购房者可要求退还。
法律解析：
《民法典》规定，收受定金一方不履行债务导致合同目的不能实现的，应双倍返还定金；给付定金一方不履行债务致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金。当开发商将房屋转售他人，属于其不履行约定，应双倍返还定金给购房者。若购房者临时不想买，是自身不履行约定，开发商有权留下定金。而政策调整等不可归责于双方的事由致使无法签约，购房者可要求退还定金。如果您在买房定金退还方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以妥善解决相关纠纷。

1. 买房没签合同定金能否退还取决于具体情况。因开发商原因，如将房屋转售他人致使未能签合同，购房者可要求双倍返还定金，依据是收受定金方不履行债务致合同目的不能实现需双倍返还。
2. 若因购房者自身原因，像临时不想购买，开发商有权不退还定金，因为给付定金方不履行债务致使合同目的不能实现，无权请求返还。
3. 若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致无法签合同，购房者可要求退还定金。

建议购房者在交定金前充分了解房屋情况和相关政策，签订定金协议明确双方权利义务；开发商应诚信经营，避免违约行为。遇到问题双方可协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）若开发商方面存在问题，比如将房屋转售他人，致使未能签订购房合同，这种情况属于收受定金一方不履行债务，根据法律规定，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
（2）若因购房者自身因素，像临时改变主意不想购买，属于给付定金一方不履行债务，开发商有权不退还定金。
（3）若由于不可归责于双方的事由，如政策调整等客观情况，造成无法签订合同，购房者可要求退还定金。

提醒：购房者在交付定金前应充分考虑自身购房意愿和能力，开发商也应遵守相关规定。不同情况对应不同处理方式，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。