城镇居民能不能到农村购置宅基地

1. 依据现行法律，宅基地归农村集体，只有本村集体成员能申请使用，城镇居民不能到农村买宅基地。
2. 国务院明令禁止城镇居民买农村宅基地，私下签的买卖协议会因违法而无效，买了也办不了产权登记，权益难保障。
3. 碰到拆迁，非合法使用人没补偿。所以，不建议城镇居民去农村买宅基地。

结论：
现行法律不允许城镇居民到农村购置宅基地，私下购买不仅协议无效，权益难保障，拆迁时也无法享受补偿。
法律解析：
宅基地属农村集体所有，分配有特定身份属性，仅本集体经济组织成员可申请使用。国务院办公厅规定禁止城镇居民在农村购置宅基地，若城镇居民与农村居民签订买卖协议，会因违反法律强制性规定而无效。而且即便完成购买，也无法办理合法产权登记。一旦遇到拆迁等情况，因不是合法的宅基地使用人，不能获得相应的拆迁补偿权益。为避免后续不必要的麻烦和损失，不建议城镇居民到农村购置宅基地。如果您对宅基地相关法律问题存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）宅基地属于农村集体所有，其分配有特定身份属性，仅本集体经济组织成员可申请使用。这体现了宅基地的集体福利性质，保障农村居民的居住需求。
（2）国务院办公厅禁止城镇居民在农村购置宅基地，私下签订的买卖协议因违反法律强制性规定而无效。这意味着此类交易不受法律保护。
（3）即便城镇居民购买了宅基地，也无法办理合法产权登记，权益难以保障。而且在拆迁等情况下，不能享受相应补偿权益。

提醒：
城镇居民切勿私下购置农村宅基地，否则可能导致协议无效且权益受损。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）不进行购买：严格遵守法律规定，打消到农村购置宅基地的想法，避免因协议无效导致经济损失和权益无法保障。
（二）了解其他途径：若想在农村使用土地，可以考虑合法租赁农村闲置房屋及附属土地，通过签订规范的租赁合同保障自身一定期限的使用权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。城镇居民到农村购置宅基地违反国务院办公厅禁止性规定，所签订的买卖协议属于违反法律强制性规定的民事法律行为，应认定为无效。

城镇居民不宜到农村购置宅基地。宅基地属农村集体所有，分配具特定身份属性，仅本集体经济组织成员可申请使用。国务院办公厅规定禁止城镇居民在农村买宅基地，私下签订的买卖协议因违反法律强制性规定无效，且无法办理合法产权登记，权益难以保障。遇到拆迁等情况，非合法使用人不能享受拆迁补偿权益。

为保障自身权益和遵循法律规定，建议城镇居民不要尝试到农村购置宅基地。若有在农村居住生活需求，可考虑合法合规的租赁方式，这样既能满足一定居住需求，又能避免法律风险和权益受损。