物业服务合同纠纷案件的管辖法院是哪里

1. 物业服务合同纠纷案件按一般地域管辖规则确定管辖法院。合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。

2. 物业服务合同里，物业所在地常为合同履行地。若被告住所地和合同履行地不同，原告可择一起诉。

3. 若合同双方书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，且不违反级别和专属管辖规定，按约定确定管辖法院。

结论：
物业服务合同纠纷案件适用一般地域管辖规则，由被告住所地或合同履行地（通常为物业所在地）法院管辖，有书面协议且不违反规定的按协议确定管辖法院。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，被告住所地和合同履行地法院有管辖权。对于物业服务合同，物业所在地一般就是合同履行地。若被告住所地和合同履行地不同，原告可自行选择向其中一地法院起诉。另外，若合同双方在书面合同里协议选择了与争议有实际联系地点的法院管辖，同时不违反级别管辖和专属管辖规定，就按约定来确定管辖法院。了解这些管辖规则，能让当事人在遇到物业服务合同纠纷时，正确选择合适的法院来维护自身权益。若你在物业服务合同纠纷方面有更多疑问，可向我或专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）物业服务合同纠纷案件遵循一般地域管辖规则，因合同纠纷诉讼，可由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
（2）物业服务合同里，物业所在地一般就是合同履行地。若被告住所地和合同履行地不同，原告能在二者中任选一个法院起诉。
（3）若合同双方通过书面合同协议，选择了与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地等，且不违反级别管辖和专属管辖规定，就按约定确定管辖法院。

提醒：处理物业服务合同纠纷时，要先明确被告住所地和合同履行地，若有协议管辖条款需仔细审查。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）一般情况下，物业服务合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，物业所在地通常视为合同履行地。若被告住所地和合同履行地不同，原告可选择其一的法院起诉。
（二）若合同双方在书面合同中协议选择了被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，且不违反级别管辖和专属管辖规定，按约定确定管辖法院。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1. 物业服务合同纠纷案件管辖法院遵循一般地域管辖规则，由被告住所地或合同履行地法院管辖。物业所在地通常为合同履行地，若被告住所地与合同履行地不一致，原告可选择向被告住所地或物业所在地法院起诉。
2. 若合同双方在书面合同中协议选择了与争议有实际联系地点的法院管辖，如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，且不违反级别管辖和专属管辖规定，应按约定确定管辖法院。
3. 解决措施与建议：当事人在签订物业服务合同时，可明确约定管辖法院，避免后续纠纷发生时对管辖产生争议。发生纠纷后，原告需综合考虑诉讼成本、便利性等因素，谨慎选择管辖法院。