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1. 抵押期间抵押人通常可转让抵押财产,有特别约定的依约定执行,且抵押财产转让不影响抵押权。抵押人转让时需及时通知抵押权人。
2. 若抵押权人能证明转让可能损害其权益,可要求抵押人用转让所得价款提前偿债或提存,价款超出债权部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。
3. 若擅自转让且约定不得转让,转让行为属违约,但不影响转让合同效力,善意受让人可获所有权,抵押权人可追究抵押人违约责任。
解决措施与建议:抵押人转让财产时务必及时通知抵押权人,避免违约。抵押权人应关注转让情况,若可能受损及时采取措施维护权益。受让人要核实抵押物转让是否符合规定,保障自身权益。
2025-03-13 17:24:05 回复
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法律分析:
(1)《民法典》允许抵押人在抵押期间转让抵押财产,不过若当事人有其他约定,则从其约定,且抵押财产转让不影响抵押权。
(2)抵押人转让抵押财产时,需及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害自身权益,可要求抵押人用转让所得价款提前偿债或提存。价款超出债权部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。
(3)若当事人约定不得转让抵押物,抵押人擅自转让属违约,但通常不影响转让合同效力。善意受让人能取得所有权,此时抵押权人可追究抵押人违约责任。
提醒:
抵押人转让抵押财产应严格按规定通知抵押权人。当事人约定不得转让的情况下,抵押人切勿擅自转让,否则要承担违约责任。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
2025-03-13 16:59:54 回复
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(一)抵押人在抵押期间转让抵押财产时,应查看合同是否有不得转让的约定,若有则按约定执行;若无特别约定,可正常转让,但要及时通知抵押权人。
(二)抵押权人若发现抵押财产转让可能损害自身权益,要及时收集相关证据,请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。
(三)受让人在交易时,要确认抵押财产转让是否符合相关规定,若抵押人擅自转让且约定不得转让,自身为善意的情况下可取得所有权。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2025-03-13 16:39:41 回复
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1. 抵押期间,抵押人可转让抵押财产,有特别约定的按约定来,且转让不影响抵押权。
2. 抵押人转让时要及时通知抵押权人。若转让可能损害抵押权,抵押权人可要求抵押人用转让款提前偿债或提存。转让款多了归抵押人,少了由债务人补。
3. 若约定不得转让,抵押人擅自转让算违约,但不影响合同效力。善意受让人能取得所有权,抵押权人可追究抵押人责任。
2025-03-13 15:19:29 回复
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结论:
抵押期间抵押人通常可转让抵押财产,有约定从约定;转让应通知抵押权人,若可能损害抵押权,抵押权人有相应权利;擅自转让且约定不得转让时,转让合同效力一般不受影响,抵押权人可追究抵押人违约责任。
法律解析:
《民法典》规定抵押期间抵押人能转让抵押财产,不过若当事人有其他约定则按约定执行。抵押财产转让后,抵押权不受影响。抵押人转让时需及时通知抵押权人,若抵押权人能证明转让可能损害自身权益,可要求抵押人用转让所得价款提前偿债或提存。价款超出债权的部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。若未经同意擅自转让且有不得转让约定,转让行为可能违约,但不影响转让合同效力,善意受让人可获得所有权,抵押权人可追究抵押人违约责任。若您在抵押财产转让方面遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。
2025-03-13 14:39:31 回复