超过2年时效如何计算？

[律师回复]您好，可就咨询事宜进行解答

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]二手房过户涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税通常是房屋总价的1%到3%左右，具体比例因房屋面积和是否首套等因素有所不同。增值税一般为房屋总价的5.3%，但如果房屋满两年且是普通住宅，可以免征。个人所得税通常是房屋总价的1%到2%，但如果房屋满五年且是唯一住房，也可以免征。这些税费的具体金额需要根据房屋的具体情况来计算。在办理过户时，建议提前咨询当地的税务部门，了解最新的政策和税率，以确保顺利完成过户手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。