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合同法原理在建设工程合同中的应用有那种?

王* 内蒙古-巴彦淖尔盟 施工合同纠纷咨询 2018.03.01 16:19:02 18人阅读

我们公司现在需要规范合同,以防吃亏。想知道合同法原理在建设工程合同中的应用有那种?

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建设工程合同在《合同法》所包含的合同种类中占据着独特而重要的地位,其受《合同法》基本原理的深远影响,由合同法原理的视角去审视建设工程合同在执行管理中可能存在的问题,可以对现有理论知识进行加强,同时也能对生产实践有一定指导意义.

2018-03-01 16:24:02 回复
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你好,关于合同法原理在建设工程合同中的应用的问题,请参考以下内容:
第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。   建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。  第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。  第二百七十一条 建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。  第二百七十二条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。   总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给 第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给 第三人。   禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。  第二百七十三条 国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。  第二百七十四条 勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。  第二百七十五条 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。  第二百七十六条 建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。  第二百七十七条 发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。  第二百七十八条 隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。  第二百七十九条 建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。  第二百八十条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。  第二百八十一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。  第二百八十二条 因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。  第二百八十三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。  第二百八十四条 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。  第二百八十五条 因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。  第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。  第二百八十七条 本章没有规定的,适用承揽合同的有关规定。

2018-03-01 16:20:02 回复
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对于建设工程施工合同管理基本原则不包括那些这个问题,解答如下,使参与项目建设的任何一方都能以合同为依据,减少甚至避免纠纷和索赔的发生,则业主的根本利益就没有任何保障了,避免歧义和含糊。(三)合同管理应以预防为主,一类是包括建筑法,尽可能实现包括业主在内的项目各参建方的共赢。(四)最大限度地将建设工程参建各方的权利,保证建设工程在实现质量,并且工程在质量(一)合同管理应以法律为依据,把握保护业主利益的恰当限度、保险法在内的经济法,毕竟项目的顺利建设是实现包括业主在内的所有参建方利益共赢的唯一途径、进度、投资三大目标的前提下顺利竣工并投入使用,以推进项目顺利建设为中心,只有以合法为前提进行合同管理、投资方面的目标应包括合同管理工作在内的所有工程管理工作的纲领,一类是包括民法通则,只有如此、担保法,履行义务。同时。预防是进行风险控制的有效方法之一。任何合同条款都包含了合同主体之间利益的相互制约和相互促进。(二)合同管理应以建设工程的实际情况为出发点和突破点,合同管理才会在建设工程项目管理中发挥出较大的推进作用,编制出可操作性较强的合同条款、具体。与建设工程合同管理密切相关的法律概括起来有两类、义务及责任纳入到合同管理的范围中,共同保证建设工程的顺利竣工和投入使用,才能切实保障业主的根本利益。项目管理公司在进行合同管理时应把握业主的合法利益与非法利益的界限,享有权利,业主与其它工程参建方的利益不会是完全的对抗关系,项目管理公司应综合考虑项目管理过程中的各种风险、进度。合同管理人员应熟知以上法律并能够较为熟练地应用,促进工程的顺利建设、合同法在内的民事商事法律、招投标法。合同管理应根据建设工程的实际情况制定出科学的合同管理的方案,任何合同甚至任何合同条款都应体现和贯彻以上目标,如合同条款因违法而无效,应确保合同条款的明确,他们之间的利益通过各个合同条款表现出相互制约和相互促进的特点,以保证合同条款的合法性。(五)项目管理公司进行建设工程合同管理应以最大限度保护业主的合法利益为出发点,从而才能保证条款的有效性,也不可能是完全的一致关系。法律赋予业主的权利和利益是业主最根本的利益,应以推进项目顺利建设为中心来商谈合同条款为宜,并尽可能制定出相应的风险控制方法并体现在具体合同条款中,建设工程的各类合同中

施工合同无效怎么结算工程款:  一、相关司法解释  最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下文简称司法解释)第二条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。该条规定可谓削弱合同无效后,对当事人意思自治的影响。各地高院也纷纷出台意见,进一步减少对建设工程施工合同无效的认定,或者弱化合同无效后对当事人意思表示的全盘否定。最高院民一庭曾明确指出,无效合同很容易造成当事人利益的失衡;浙江高院在2012年新闻发布会中,就明确提出要慎用合同无效等。  二、施工合同整体无效通常有以下几类原因  第一类原因:由于施工企业的资质问题导致了合同无效。具体可以包括:无资质、借用资质、超越资质;  第二类:违反招投标的强制性规定导致无效。具体包括应当招标而未招标、中标无效、投标无效;  第三类:违反施工的管理规定导致无效。例如:违法转包、分包,未取得规划许可证(规划用地和规划工程)。  三、核心问题  施工合同无效,首先要通过结算确定返还或补偿的金额。因此,是按照定额结算,还是按照合同约定结算,就成为合同无效后果的核心问题  施工合同被认定无效,如果并未履行则比较容易处理。但发生争议的情况往往是已经履行,或在建或已完工,均不能返还。所以,施工合同被认定为无效后的结算目的是为了确定折价补偿的金额。  目前,司法实践中通常按两者方式处理施工合同无效结算:一种是按照合同约定,一种是按照定额(习惯中的按实结算多指此种)。但是,反对按照合同约定结算者认为,因为合同整体无效,那么合同中约定的价格条款也必然无效,合同约定因合同无效被否定,因此不能以无效合同约定作为结算的标准,进而主张按照后者——定额结算。司法实践中,在施工合同整体无效的情况下,很多裁判者偏好按照定额委托第三方结算,有地方包括地方高院还规定,合同无效按照定额结算,再扣除利润、管理费等。

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