丈夫瞒着妻子卖掉房子怎么办

法律分析：
（1）若房屋为丈夫个人财产，如婚前个人购买且无婚后共同还贷情形，丈夫有权自行处分，售卖行为有效。
（2）若房屋是夫妻共同财产，丈夫未经妻子同意售卖，属无权处分行为。若第三人善意购买、支付合理对价且办理不动产登记手续，第三人可善意取得房屋所有权，妻子无法追回房屋，但可要求丈夫赔偿损失。
（3）若第三人不符合善意取得条件，妻子可主张房屋买卖行为无效，要求恢复房屋登记状态。

提醒：
涉及房屋处分问题，要先明确房屋产权归属，若遇纠纷且案情复杂，建议咨询我进一步分析。

（一）若房屋是丈夫婚前个人购买且无婚后共同还贷等情况，属其个人财产，丈夫有权自行售卖，售卖行为有效。

（二）若房屋是夫妻共同财产，丈夫未经妻子同意擅自售卖，属无权处分行为。若第三人善意购买、支付合理对价且办理不动产登记手续，第三人可善意取得房屋所有权，妻子无法追回房屋，但可要求丈夫赔偿损失。

（三）若第三人不符合善意取得条件，妻子可主张房屋买卖行为无效，要求恢复房屋登记状态。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1. 若房屋是丈夫个人财产，像婚前独自购买且婚后无共同还贷情形，丈夫能自行处置房屋，售卖行为有效。

2. 若为夫妻共同财产，夫妻对其有平等处理权。丈夫未经妻子同意售卖，属无权处分。若第三人善意购买、付合理价且办登记，可善意取得，妻子追不回房，但能要求丈夫赔偿损失。

3. 若第三人不符善意取得条件，妻子可主张买卖无效，要求恢复房屋登记。

对于丈夫售卖房屋行为的效力问题，要依据房屋的产权归属具体分析。

1. 若房屋为丈夫个人财产，例如婚前个人购买且不存在婚后共同还贷情形。在此情况下，丈夫对该房屋享有完全的处分权，其售卖行为合法有效。
  
2. 若房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方对共同财产有平等处理权。丈夫未经妻子同意擅自售卖，构成无权处分。
     若第三人满足善意购买、支付合理对价且办理不动产登记手续的条件，第三人可善意取得房屋所有权。此时妻子不能追回房屋，但可要求丈夫赔偿损失。
     若第三人不符合善意取得条件，妻子有权主张房屋买卖行为无效，要求恢复房屋登记状态。

建议夫妻双方加强对共同财产的管理和沟通，避免出现此类纠纷。若发生纠纷，应及时收集相关证据，通过协商或法律途径解决。

结论：
房屋售卖的有效性需根据房屋产权性质判断，个人财产售卖有效；夫妻共同财产下，丈夫擅自售卖，要结合第三人是否善意取得来确定买卖行为的效力。
法律解析：
在房屋属于丈夫个人财产时，如婚前个人购买且无婚后共同还贷等情形，依据物权相关法律，丈夫作为所有权人，有权对自己的财产进行处分，其售卖行为自然有效。而当房屋为夫妻共同财产时，根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻对共同财产有平等处理权，丈夫未经妻子同意售卖属无权处分。若第三人满足善意购买、支付合理对价且办理不动产登记手续的条件，构成善意取得，第三人可获得房屋所有权，妻子虽无法追回房屋，但可要求丈夫赔偿损失；若第三人不符合善意取得条件，妻子可主张买卖行为无效，要求恢复房屋登记状态。若你在生活中遇到类似复杂的房产纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。