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农村拆迁房名字有纠纷怎么办

王** 河南-驻马店 房屋拆迁咨询 2024.12.18 08:03:14 358人阅读

农村拆迁房名字有纠纷怎么办

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若农村拆迁房名字存在纠纷,首先应明确该房屋的产权归属。可通过收集相关证据,如建房审批手续、出资证明、证人证言等,以证明房屋的实际权利人。若双方能协商解决,可签订书面协议明确产权归属。若协商不成,可向农村集体经济组织或相关部门申请调解。如调解无果,可向人民法院提起诉讼,请求法院确认房屋的产权归属。在诉讼过程中,需提供充分的证据支持自己的主张。同时,要注意诉讼时效的规定,一般为三年,从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

2024-12-18 13:51:02 回复
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要是农村拆迁房的名字有纠纷,那第一步得弄清楚这房子的产权到底归谁。可以去收集一些相关的证据,像建房的审批手续、出资的证明,还有证人说的话之类的,这些都能证明这房子的实际权利人是谁。要是双方能坐下来好好商量把问题解决了,那就签个书面协议,把产权的归属明确下来。要是商量不好,就可以向农村的集体经济组织或者相关的部门去申请调解。要是调解也没效果,那就可以到人民法院去打官司,让法院来确认这房子的产权到底归谁。在打官司的过程中,一定要准备足够多的证据来支持自己的说法。而且,要记住诉讼时效的规定,一般是三年,从知道或者应该知道自己的权利被侵害的那天开始算。

2024-12-18 11:54:55 回复
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农村拆迁房名字有纠纷时,首要任务是确定房屋的产权归属。我们可以搜集建房审批手续、出资证明以及证人证言等这些相关证据,这样就能有力地证明房屋的实际权利人。要是双方能坐下来好好协商,那就签订一份书面协议,把产权归属明确清楚。要是协商不拢,就向农村集体经济组织或者相关部门申请调解。要是调解也没效果,那就赶紧向人民法院提起诉讼,让法院来判定房屋的产权归属。在诉讼过程中,一定要提供足够多的证据来支撑自己的主张。而且要记住诉讼时效的规定,通常是三年,从知道或者应当知道自己的权利被侵害那天开始计算。

2024-12-18 11:39:33 回复
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当农村拆迁房的名字出现纠纷时,第一步得明确这房子的产权到底归谁。我们可以去收集一些相关的证据,像是建房的审批手续,出资的证明,还有证人说的话等等,这些都能用来证明这房子的实际权利人到底是谁。要是双方能够坐下来好好商量把问题解决了,那就签订一份书面的协议,把产权的归属清清楚楚地写下来。要是商量不拢,就可以向农村的集体经济组织或者相关的部门去申请调解。要是调解也没有效果,那就可以到人民法院去提起诉讼,让法院来确认这房子的产权到底归谁。在诉讼的过程当中,一定要提供足够多的证据来支持自己的主张。而且,要特别留意诉讼时效的规定,一般是三年时间,从我们知道或者应该知道自己的权利被侵害的那一天开始计算。
总之,遇到农村拆迁房名字的纠纷,我们要按照这些步骤去处理,才能更好地维护自己的合法权益。我们要清楚,在面对这类问题时,不能慌张,要冷静地按照法律规定的程序来一步步解决,这样才能确保我们的权益不受损害。

2024-12-18 10:32:15 回复
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要是农村的拆迁房名字出现了纠纷,那第一步得把这房子的产权归属给弄清楚。咱们可以去收集一些相关的证据,像建房的审批手续,出资方面的证明,还有证人说的话之类的,这些都能用来证明这房子到底归谁所有。要是双方能够坐下来好好商量把问题解决了,那就签订一份书面的协议,把产权的归属给明确下来就好。要是商量不好,就可以向农村的集体经济组织或者相关的部门去申请调解。要是调解也没效果,那就可以到人民法院去提起诉讼,让法院来判定这房子的产权到底归谁。在诉讼的过程当中,一定要提供足够多的证据来支持自己的主张。而且,咱们得注意诉讼时效的规定,一般是三年的时间,要从知道或者是应该知道自己的权利被侵害的那一天开始算起。这样就能更好地维护自己在农村拆迁房产权方面的权益。

2024-12-18 09:49:26 回复

《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障,必须专款专用,不需统一安置的,需要直接支付给被征地农户。村委会可以代表征收方与村民签拆迁补偿安置协议吗?根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定,征地拆迁补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定,一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。那么在实践中,村委会可以代表征收方与村民签协议吗?这个需要分情况分析:1、村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任。2、村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自行组织协议征地、协议拆迁,与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的,村委会根本没有这样的职权,所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议,可以至确认无效,并可要求国土部门对其行为进行查处。

《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障,必须专款专用,不需统一安置的,需要直接支付给被征地农户。村委会可以代表征收方与村民签拆迁补偿安置协议吗?根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定,征地拆迁补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定,一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。那么在实践中,村委会可以代表征收方与村民签协议吗?这个需要分情况分析:1、村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任。2、村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自行组织协议征地、协议拆迁,与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的,村委会根本没有这样的职权,所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议,可以至确认无效,并可要求国土部门对其行为进行查处。

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