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农村土地承包合同违约后如何赔偿

马* 广东-江门 土地承包咨询 2024.11.01 23:24:17 322人阅读

农村土地承包合同违约后如何赔偿

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农村土地承包合同违约赔偿,通常需考虑以下方面。首先,依合同约定,看其中违约情形与赔偿方式的具体条款。
若合同无明确约定,一般按违约造成的实际损失算赔偿数额,像土地收益损失、投入成本损失等。
另外,要考虑可预见规则,即违约方订合同时应预见到违约可能给对方造成的损失。
主张赔偿时,要提供充足证据证明损失存在与数额,如土地收益账目、投入成本票据等。法院会综合各因素,公平合理确定赔偿金额。

2024-11-02 02:45:07 回复
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农村土地承包合同违约了咋赔,头一桩,得翻开合同好好瞅瞅,看里头咋写的,违约了得咋赔,有啥具体说法没。
要是合同里头没写那么细,那咱们就得算算实际亏了多少。比如,因为这违约,地里的收成少了多少,还有之前投进去的钱,打水漂了多少,这些都得算上。
再一个,咱们还得讲理,想想当初签合同那会儿,违约的那方能不能想到,这一违约会给咱带来多大的麻烦和损失。这叫做“可预见”的损失,也得算进去。
最后,要想让人家赔,手里得有点硬货,就是证据。得把地里的账本,花钱的票据,都整理得清清楚楚的,让人一看就明白咱到底亏了啥,亏了多少。法院那边,会综合考虑这些情况,给咱一个公平合理的赔偿数儿。

2024-11-02 02:12:14 回复
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想知道赔多少,首先就得看看合同里咋说的。合同里要是明明白白写了违约情形和赔偿方式这些具体条款的,那就按照合同来。
可要是合同里没说清楚?这时候就得按照实际损失来算赔偿的数额。这实际损失都包括啥?比如说因为违约造成的土地收益没了,之前投入成本也打了水漂,这些都得算进去。
还有个可预见规则也得考虑进去。啥是可预见规则?就是违约的那一方在订立合同的时候,就应该能想到自己要是违约了,可能会给对方造成哪些损失。
最后,要是主张赔偿的话,得拿出足够的证据来证明这损失确实存在,还得证明这损失的数额是多少。比如说土地收益的相关账目、投入成本的票据之类的东西。法院,会把这些各种各样的因素综合起来,公平合理地把赔偿金额给确定下来。

2024-11-02 01:13:09 回复
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就农村土地承包合同违约赔偿而言,通常需考量以下几方面要素。其一,参照合同约定,仔细审查合同里有关违约情形与赔偿方式的具体条文。
倘若合同并未作出明确约定,那么一般会按照违约行为所造成的实际损失来计算赔偿数额。这其中涵盖因违约而致使的土地收益亏损、投入成本损耗等情况。
另外,还需顾及可预见规则,也就是违约方在订立合同时理应预见到的因其违约可能给对方造成的损失。
在主张赔偿时,必须提供充足的证据以证实损失的存在及其数额,例如土地收益的相关账目、投入成本的票据等。法院会综合各类因素,公平且合理地判定赔偿金额。

2024-11-02 00:27:04 回复

根据你的问题解答如下,根据《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。根据《河北省土地管理条例》,河北省的土地补偿费是土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。安置补助费为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以再增加安置补助费。但征用耕地以外的其他农用地和建设用地的,不得超过该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的二十五倍。征用土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定,报省人民政府批准后执行。具体的规范文件是唐山市人民政府关于征用土地地上附着物补偿标准的暂行规定,但这我在网上就找不到了.你在自家地方去查吧.所以,补偿的项目是土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.而且根据《土地管理法实施细则》,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。所以只有地上附着物及青苗补偿费是自己能直接拿到的,其他的,就但愿你们的村委会是清廉的了.

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