家里有父母和兄妹一共4个人。母亲去世前说好房子留给女儿,但是没有遗嘱。嫂子找来公证员上门做了虚假公证,持公证书把房子过户到自己子女名下。母亲去世后发现房子已经过户,即使公证撤销,房子也要由父亲哥哥和我三人分,我只能得到6分之一。请问一下是否可追究哥哥嫂子?
您好,您要是有法律问题可以留一个电话,我让律师给您回电。
2024-10-30 09:07:36 回复专业解答房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
专业解答公证遗嘱的房子难过户的原因是:公证遗嘱的房子难过户,持立遗嘱人生前所立一份公证遗嘱向房管部门申办房屋产权过户手续,往往会被告知应先到公证处办理继承权公证后方可过户。
专业解答如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元;还有一笔费用就是契税等于房屋评估价乘以1.5%;交易费:6元每平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
专业解答如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元;还有一笔费用就是契税等于房屋评估价乘以1.5%;交易费:6元每平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
专业解答尽管房屋未过户,但公证仍具价值,但不直接导致物权变动。我国实行不动产统一登记制度,房屋所有权变动须经合法登记。未完成过户的房屋所有权变更仅在买卖双方间产生法律约束力,不能对抗善意第三方。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯