房屋漏水找哪个部门进行质量鉴定

对于房屋出现的漏水现象，您大可寻求房管部门或第三方权威检测机构对此进行科学鉴定和分析。这类现象主要可划分为以下五种状况：
首先，开发商在建设之初可能因设计考虑不周、选用材料欠佳以及施工过程中规范性不足等原因，从而诱发房屋内部存在先天性的质量缺陷，并进一步引发渗漏现象；
其次，住户自行为家居生活或自行改造过程中的操作不当，亦或是由于无意中的损坏等因素，导致自家或邻近住户家庭发生漏水事件；
再次，部分装修企业在进行装饰作业时，如不慎破坏原有的防水层而没有及时进行妥善的二次防水处理，便可能由此引发出渗漏状况；还有一些情况则是物业在针对公共设施设备的维护管理过程中，由于疏于职守，从而引发同样的漏水问题；
最后一个可能的原因就是，房屋经过长时间的使用，其内部的防水材料已经自然老化并逐渐失效，这也会带来无法避免的渗漏隐患。

您有权寻找房地产管理局或认可的第三方检验机构协助鉴定。住宅漏水问题常可能因以下几个因素所致：
首先是在开发商构建房屋建筑过程中，因为设计欠周全、选用材料不当及施工流程不规范等问题，由此给房屋本体带来潜在的质量瑕疵并最终引发渗漏现象；
其次是部分业主自身在日常使用或私自改造时，由于操作不当或过度干扰导致自家或邻里发生漏水事故；
再次是当装修公司对建筑物进行装修作业时，若不慎破坏了原有防水层且未妥善进行二次防水处理，也容易引起广泛的渗漏问题；
另外，在物业对小区共用设施设备的日常维护和管理中，如果疏忽大意也有可能导致建筑物发生类似的漏水事件；
最后，由于建筑物使用年限较长，防水材料可能会达到老化失效期，从而使得整个房屋随之产生严重的渗漏问题。

解析：
如要确认住宅房屋是否存在漏水现象，您可以寻求房地产管理局或第三方检验机构对此加以评估与认证。关于房屋漏水的成因普遍可归纳为以下几点：
首先是开发商在建造本套房产期间可能因为设计瑕疵、选用材料不当以及施工操作规范性欠缺等原因，导致房屋自身存在着质量隐患并进而引发了渗漏；
其次，如果业主本人在日常生活中未能正确合理地使用房子，或者擅自对屋子进行改动和修理，也都有可能酿成自家庭院或附近住户的漏水事故；
再者，如果负责装修作业的装修公司在施工过程中损毁了原始的防水层却没有及时展开二次防水措施，同样也会引起房屋漏水问题；
此外，物业部门对于公共设施设备管理疏忽亦可能导致此类渗漏事件发生；
最后还需要考虑到随着房产使用年份的增加，屋内的防水材料可能出现老化失效的状况。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。