未经配偶同意就办理抵押,通常是无效的。在婚姻关系存续期间,夫妻共同财产的处分须经双方协商一致。若一方擅自抵押共有财产,损害配偶权益,这种抵押行为可能不为法律所认可。不过,若能证明第三人系善意取得,也就是其不知道且不应知道该抵押未经配偶同意,那么抵押或许有效。
要是没经过配偶同意就去办理抵押,一般来讲这可是无效的。在夫妻关系还存续的时候,对于夫妻的共同财产,要想处分就得夫妻两个人商量好了才行。要是其中一方自作主张把共有的财产拿去抵押了,这可就损害了配偶的权益,这种抵押的行为,法律可能就不认账了。不过,要是能证明第三人是善意取得的,就是说这个第三人不知道,而且按道理也不应该知道这个抵押没经过配偶同意,那这种情况下,抵押也许就是有效的了。
一般来说,要是没经过配偶同意就去办理抵押,这种情况通常是没效力的。在两口子还处于婚姻关系当中的时候,要对夫妻的共同财产进行处分,那就得双方商量好了才行。要是其中一方自作主张把共有的财产拿去抵押了,这样就损害了配偶的权益,这种抵押行为,在法律上可能是不被承认的。不过,如果能够证明第三方是善意取得的,就是说这个第三方既不知道、也不应该知道这个抵押没有经过配偶同意,那这个抵押也有可能是有效的。
解析:
未经配偶同意而办理抵押的,一般而言是无效的。于婚姻关系存续期间,夫妻共同财产的处分应当经双方协商一致。若一方擅自对共有财产进行抵押,从而损害了配偶权益的,此抵押行为可能不为法律所认可。不过,若能够证明第三人属于善意取得,也就是第三人不知道且不应当知道该抵押未经配偶同意的情形,那么此抵押或许是有效的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于配偶未签字的抵押合同是不是有效问题带来帮助。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一方的婚前财产办理抵押是否能够不经过配偶相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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律师解析 配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的,具体条件有: 1.抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人; 2.当事人签订抵押合同是真实的意思表示; 3.抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗; 4.抵押合同符合法定的形式; 5.法定其他有效条件等。
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